新房成交量持续萎缩,房价连跌,太原楼市屡次不被看好?

当前楼市发展用一句话形容，那就是“资金热潮褪去时，市场终究回到了最初的状态”，从时间轴来看，经历了16年炒房热浪后，19年就陆续出现了抛房退场的现象。今年楼市更是提前入冬，三季度数据显示70城新房、二手房价格均出现连跌。

随着楼市调控政策的收紧，下半年以来一二线热点城市逐步回归冷静，三四线城市持续低迷。虽然大部分城市跌幅在0.3%左右，但市场需求不理想，结合成交量持续萎缩，后续房价下滑的概率很大。

好比太原楼市寒冬早已开始，据数据统计，近三年内太原刚需楼盘房价跌幅超15%，很多新楼盘更是开盘即先进，后续一路下滑，前期宣传很投入，后期购买力不足，慢慢的也就卖不动了。

今年国庆黄金期，从太原各大楼盘成交来看，销量下滑，以刚需为主，多家中介和楼盘销售点表示：恰逢阴雨天，客户到访量都为个位数，仅靠宣传很难提振销售量。

回想一下太原这几年，万元左右的刚需楼盘可选择性太多，多家房企自身债务、交付品质等负面问题缠身，除了打价格战外，去库效果微弱。就拿太原房企销冠的某大来说，因债务危机爆出，让众多购房者对楼市的悲观情绪远大于楼市本身。

另外太原一直推进产业转型，自综改区大力开发拿地后，太原土地市场开始急速降温，近两个月，土地挂牌累计40宗，但成交仅5宗。新起的几家楼盘，多是远郊或资金问题迟迟未开工，加上交房不规范现象增加，今年太原房管局已强制收回部分项目预售证。

目前太原各区域持续分化，小店区仍为热点区，北城区重在刚需盘，近几年太原购房落户门槛不断松绑，一直有“救市”趋势，但购买力后劲不足。正如大家所说，太原现在最应该的是发展经济，引进人才。