网慧验房 | 恒大雅苑交房第六天!

我们为什么要请专业验房师验房？

      首先，验房是为了发现房屋存在的问题和安全隐患，以便交由开发商进行有针对性的整改，以求业主对自己将来要生活的房子有个正确且全面的了解。其次，买房毕竟是业主投入了大量资金的，他们对于自己花大价钱购买的东西必定会心存顾虑，验房可以消除业主心里的顾虑以便于放心入住。

　　无论房子本身的质量如何，验房都是不可省略的关键环节。及时发现房子存在的问题，对业主来说是十分重要的，包括后期整改、如何整改，业主都可以通过验房而形成清楚的认识。

本期网慧验房受业主委托，来到了位于长风街与西中环交叉口的恒大雅苑。

该项目占地面积6.28万平方米，建面达24.25万平方米，共包括九栋楼，一所幼儿园，产权70年，精装修。

配套情况：

1.小区配套以住宅底商为主，商业结构为小开间底商，小区内部商业不算丰富。未来几年恒实广场、万科蓝山、天和福地等商业项目完工后，周边商业环境会大幅度地完善和提高。

2. 小区内配套一座幼儿园。一期东侧有和平路小学，但小学容量及校舍规模有限。预计随着后期的入住，小学资源会紧张不足。不过周边的十二院城、融创长风壹号、恒实天和福地都规划有小学。

3.西中环旁离恒大雅苑500米位置有妇幼医院一座（在建），楼盘东北侧距离和平公园距离较近，步行15分钟左右。规划的恒实广场离这里也就步行不到十分钟的距离。

据了解本次查验对象是恒大雅苑7号楼133平的三居室，一起来看现场的查验情况吧！

查验问题

橱柜门门缝不均匀

厨房窗台板局部空鼓

墙面局部开裂

墙面开裂，出现裂纹等情况，原因是多种多样的，可能是由于材料问题，也有可能是施工不当造成的；水电线路改造需要对墙面开槽埋设管线，墙面开槽后的修补不当也会造成墙面出现开裂现象。

窗框压条未完全密封

室内门闭合后晃动

下水管道漏水

淋浴区内高外低，水往干区渗漏

浴室铺贴地砖,排水设计勿忽视

卫生间地砖铺贴时,和其它的瓷砖铺贴一样,首先要铺上水泥沙浆,找平地面。但是,卫浴间的特殊环境使地砖铺贴有与众不同的地方,就是要重视排水设计。

排名前列,卫生间湿区地势要比干区稍微低一些;第二要找准排水方向和位置,并进行轻微的坡度设计。排水设计如果不妥当,导致日后的积水,后果将不堪设想,所以首要确保排水畅通、易干不积水,也还要注意选用平整度好的瓷砖进行铺贴。

小编在此提醒各位业主格外注意，浴室向外渗水属于较严重问题，尽量在入住前解决好，以免对您的正常生活造成影响。

预祝您收房顺利，安心入住！

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