如何鉴别验房机构的“第三方性”,业主验房收房前作何准备?

作者：网慧验房

业主在挑选验房机构是如何鉴别其是否是合格的第三方？

1. 有正规的专业资质且固定的总办公场所，目前从事验房行业的公司都具备验房或家装监理等资质。

2. 有自己完整的验房服务标准，正规加盖公章的验房报告，收费标准透明化，且在官网等平台展现。其目的是保证整个服务双方共同在契约的框架内进行活动，第三方关系受保护和约束性。

3. 验房师上门查验期间严格按照验房标准兑现服务，且全面积极帮业主发现问题，较大程度做到客户满意。

很多人都说验房师是鸡蛋里挑骨头，其实这是行业职责所在，作为第三方服务于小业主，任何细小的问题都需全面记录于验房报告内，哪怕是业主自己肉眼可见。

而对于部分业主因不了解，而不能接受个别在国家标准范围之内、不影响居住的瑕疵时，验房师则会以独立第三方的身份进行解释，以减少沟通的麻烦。

当然任何行业不可能百分百让每一位客户满意，但专业验房机构都会有售后服务，排名前列时间解决矛盾才是关键。

4. 独立于供需双方，坚持公平公正客观，不偏不倚原则

随着验房师不断崛起，任何作为第三方验房平台，想要站稳口碑，没有完全独立性，依附于任何一方，都难以在验房圈中长久走下去。

收房前业主需要注意的事项

业主收房前，并不是找个验房师，就能当甩手掌柜，有些事项需提前做好功课。

关于交房验房的时间，一般收到通知书后，尽量别选在排名前列天收房，可以缓个两三天，多关注业主群里的消息。对于较佳收房时间，夏天较好在雨天之后，还有冬季对于墙壁验收优质，因空气干燥会暴露出墙面施工问题（裂缝）。

在收房时，部分小区会安排陪验人员，针对出现的细节问题他们可能会花言巧语进行解释，但业主要坚持把发现的问题记录在案，后期及时沟通整改。

另外部分小区物业只提供物业服务，其实有的质量问题不在他们的解决范围内，对于存在的质量问题，和物业签署相关文件可能意义不大。因此在签署时，一定要确认物业是否承接查验整改的职责。