豪宅标配,精装大平层,太原星河湾5号园验房,交付表现又如何?

作者：网慧验房

太原作为有潜力的新二线城市，人们对品质生活的追求不再局限于刚需盘，反而更心动改善楼盘，而星河湾算是太原较早的豪宅了，尤其在小店区，星河湾屡登热搜小区榜首。

本次网慧验房师来到了太原星河湾小区验房，其位于龙城大街与滨河东路交汇处，5号园位于小区中心公园南侧。其均价在18500元/平米，精装大平层。

小区环境

采用“小桥流水”的新中式园林风格，增添丰富的活动场所。

室内质量查验详情

本次查验业主房屋为精装修，面积300㎡（以下质量问题仅代表该户所存在的）

一、入户门

1.门上右侧石材破损

二、西南次卧

1.门口木地板软塌

2.窗台石有1处划痕

3.窗台上方顶面乳胶漆污染

4.左侧窗表面有压痕、划痕、掉漆

三、西南卫生间

1.门锁盒处门套线粗糙

2.淋浴屏右侧密封不严，渗水

小贴士：淋浴屏有渗水迹象，重做密封。

四、客厅

1.吊顶乳胶漆开裂、磕碰

2.东侧木石膏线磕碰

五、过道

1.石材柱子多处砂眼、不平整

2.顶面乳胶漆划痕

3.垭口左侧石材磕碰

4.硬包铺贴不平整

5.顶面吊顶污染

六、餐厅

1.铜装饰面有划痕

2.踢脚线与压条拼接不严

3.东侧吊顶多处磕碰

七、厨房

1.烟机积油盒未安装

2.阳台移门无法锁止

3.台面转角污染

4.左侧窗闭合后松动

5.窗台石有2处裂纹

小贴士：施工细节有待提高，像油机盒未装，移门无法锁止这些问题足以凸显不用心。

八、阳台隔间

1.门内左侧套线修补明显

2.卫生间花洒支架松动

3.台盆内下水口有锈迹

4.地漏堵塞

九、客卫

1.门内左侧套线破损，修补明显

2.门内右侧套线破损

3.毛巾架安装松动

4.过门石有裂纹

5.浴室柜底板掉漆

6.淋浴区墙砖1处崩瓷

十、客卧

1.木地板2处软塌

2.门内套线左侧套线磕碰

3.门外上方吊顶开裂、起皮，保护未取

4.门侧边掉皮

十一、北次卧

1.木地板软塌

2.踢脚线拼接粗糙

3.窗台石有裂纹、划痕、破损

4.窗户磕碰、掉漆

5.窗扇密封条破损

6.顶面乳胶漆破损、粗糙

十二、北次卫

1.门外左侧套线下方基座破损

2.浴室柜台面、侧边有划痕

3.淋浴区顶面污染

4.淋浴屏收口打胶粗糙

5.正对衣柜柜板磕碰

6.柜体套线磕碰

7.衣帽间垭口套磕碰

小贴士：门套线和门下基座，对门框起到保护作用，但磕碰、变形的概率很高，为了避免后期门框破损，新房交付时建议做好修补或更换处理。

十三、主卫

1.浴室柜台面有划痕

2.镜子侧边钉子未取

3.马桶洞门与墙砖收口粗糙

十四、东南次卧

1.木地板软塌

2.踢脚线掉漆

3.左侧窗套松动、划痕、修补粗糙

4.右侧窗套有钉眼

5.顶面窗套修补粗糙

十五、东南次卫

1.门扇闭合后晃动

2.浴室柜柜门内掉漆

3.浴室柜门闭合异响

总结

1.吊顶乳胶漆开裂、磕碰问题普遍，影响整个居室美感，局部建议重新补漆。

2.细节问题较多，如装饰面表面多处划痕、磕碰、掉漆、修补粗糙等。

3.门窗质量的优劣直接关系着家居装饰效果及后续使用功能，在本次查验中，验房师发现窗框、窗扇问题较多，简单的磕碰、划痕后期返工容易，还有窗户密封条一定要完好无锁，可避免漏风渗水。

声明：

本平台提供的所有内容仅供交流分享，不对整体项目进行评价。（因查验套数有限，本文中所涉及的问题仅代表该业主家的典型问题，不代表本楼盘所有的房屋均存在这些问题）

本次验房源资源有限，以上照片皆为网慧验房师实景拍摄，部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。