太原市长较新回复:这几个小区不能办理大红本!

近日，从人民网市长留言板获悉有网友咨询太原部分小区的产权问题及不动产证办理情况太原市市长留言板就这些问题进行了回复具体内容如下：

网友：鸿洋小区房产证问题　　

尊敬的市长，我是鸿洋小区的业主。买房十几年办不下来房产证。网上查了下，咱大龙城有好多好多好多小区都办不下来房产证。请问领导什么时候能帮帮我们解决问题。　　

回复：太原市人民政府办公室　　

热心网友您好！　　

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，云路街回迁楼建设单位尚未申请办理四期房屋不动产首次登记。　　

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

网友：闫家沟铁西综合楼是小产权房吗　

李市长您好，我想咨询一下闫家沟的华清苑铁西综合楼属于小产权房吗？能办理大红本吗　　

回复：太原市人民政府办公室　　

热心网友您好！　　

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：经万柏林区政府核实：闫家沟的华清苑铁西综合楼属于闫家沟集体土地，属小产权房，不能办理大红本。　　

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

网友：小店幸福家园　　

想问幸福家园是集体土地还是商用，能办理下大红本吗？　　

回复：太原市人民政府办公室　　

热心网友您好！　　

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：　　经小店区政府核实：该小区属于集体土地，不具备办理房产证的条件。　　

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

网友：杏林苑是否133工程，会有大红本吗？　　

杏花岭区肿瘤医院旁的杏林苑小区，购买时开发商说是133工程，合同上也写明一年办理大红本，十年了什么消息都没有，周围人说是小产权房，自己上当受骗了，信了开发商的鬼话！现在有消息说133工程可以办下房产证，所以请问市长，该小区是否133工程？办产权证是否真实呢？感谢！　　

回复：太原市人民政府办公室　　

热心网友您好！　　

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：　　经市住建局核实：杏林苑小区位于杏花岭区道场沟村城中村改造用地范围之内，但目前该项目未按照太原市城中村改造项目（即133工程）有关规定取得建设工程所需五证，不具备办理大红本条件。　　

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

众所周知，太原“有房无证”问题已经被提上办理日程，从7月份开始，市不动产登记中心开始受理“有房无证”小区业主的申请登记。“大产权”和“小产权”成为了太原人热议的词语，那么，他们之间到底有什么区别呢？

小产权房的危害：

1、小产权房缺“五证”，没有完整的产权，不能办房产证，也不受法律保护。

2、有些小产权房与国家规划冲突，拆迁时，不会得到政府的拆迁补偿。

3、小产权房建造成本低，售后管理差，购房者的生活质量难保证。

4、小产权房没有产权证，不能抵押或者上市转卖。

5、小产权房不能在房管部门备案，所以不能获得抵押他项权利，不能进行抵押贷款。

来源：山西新闻联播

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