网慧验房 | 清水房和毛坯房一样吗?来听专业验房师是怎么说的

讨论房子时，总会听到清水房和毛坯房，那么这两个概念一样吗？还是有什么区别？别着急，来听专业验房师的解答！

有些地方清水房和毛坯房是一样的概念，但其实清水房和毛坯房还是有区别的。所以在购房时，一定要区分清楚。

清水房 它指的是房子的装修程度，一般屋内的装修可以分为清水房、简装、精装以及高档装修，而清水房则是房子刚刚建好，什么都还没有装修，只是刮了个白墙。如果选择了这样的房子，就需要做好相应的收房注意事项，然后在进行相应的装修设计方案，备料施工。

毛坯房 是指完成建筑主体、水电气线路铺设后，仅对室内墙面、地面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋。毛坯房大多数只有门框没有门，墙面与地面上也只是做了一个基础的处理，同样的在验收的时候也需要知道验房的注意事项以及装修的步骤，这样才可以减少入住时的烦恼。

清水房收房的注意事项：

1.门窗部分：在检查门的密封性的时候可以在门缝当中塞一张铜版纸，关门后扯纸，如果扯不出的话就说明密封度很好。玻璃的验收则是要检查玻璃上是否有杂物、划痕，双层玻璃中有没有水汽；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，防水条是否平整顺直，对了还要看每个窗户的各种零部件是否安装齐全。

2.电气部分：入户之后都有一个闸箱，验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个闸是否和标识一一对应。

3.水路部分：防水的检验可采取闭水试验，上水检查一下下水管有没有跑冒滴漏。检查地漏下水管道内是否有异物，有无堵塞问题。

4.墙地顶：要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂空鼓的地方。

5.通风系统：这是验房时容易被忽视的大问题，烟道、排风道都是容易留下隐患的地方，所以需要认真检查，以免日后使用出现问题。

毛坯房收房的注意事项：

1.水路：自来水是否接通，水压够不够；管路有没有漏水的情况；所有的开关是否可用。如果在顶楼，看屋顶是否有漏水痕迹。

2.电路：电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；如果有插座，全部检查是否安装正确、可用；检查接通与否；用电笔、插座电路检验仪检查线路连接是否正确。

3.墙面：检查墙面是否有空鼓开裂，如果有一定要求及时整改，否则装修时入户后都是隐患。

4.入户门：钥匙分装修钥匙和正常使用钥匙。房屋交付时使用装修钥匙开锁，在装修工作完成后使用防盗门钥匙开锁。检查门有无磕碰破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。

5.窗户：是否严密，有没有漏水的情况，窗台里面应该比外面高3-5mm；开启是否灵活，开关是否完好、可用。窗框是否有磕碰，划痕；玻璃是否完好无损。

6.检查地暖分水器：配件是否有短缺，如果已经送暖，要查看是否有漏水现象。

以上就是清水房与毛坯房的区别以及两者验收时的一些注意事项，希望可以帮助到大家。