提醒太原刚需族!弄清这些问题再买房

太原精选 2018-11-21 18:00:33
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关于未来的房价走势,随着楼市行情的逐渐展开现在越来越多的人开始认为未来的房价会慢慢的走低,在这样的情况下未来的房价的确会朝着一个利好刚需的方向发展。

关于未来的房价走势,随着楼市行情的逐渐展开现在越来越多的人开始认为未来的房价会慢慢的走低,在这样的情况下未来的房价的确会朝着一个利好刚需的方向发展。所有人都在说在这样的房价走势下未来刚需会获得巨大的利好,但就现在的楼市行情来看不管未来房价的走势如何,现在的购房者在买房之后都将会面对一些严重的问题,并且这些问题在相当长一段时间里都会持续存在。

购房后生活压力大。

楼市虽然表现出整体降温的趋势但总的来说房价还是处于一个相当高的水平,而且短期内不可能出现大幅度的下降,这就需要购房者买房的时候向银行贷款。

但问题是现在银行的房贷利率也处于一个相当高的水平,购房者在买房之后要承受巨大的幅度压力,这会给购房者的生活带来压力,毕竟当购房者把每个月的收入还完贷款之后已经剩不下多少钱用来生活了。当然如果购房者决定全款买房的话就不用承受这样巨大的贷款压力了,但按照现在的房价水平计算在攒全款买房的钱的时候购房者的生活也会受到巨大的压力,因为如果不省钱过日子的话购房者根本就凑不齐全款买房的钱。所以不管是贷款买房还是全款买房购房者都要承受巨大的生活压力。

买房之后不一定能按时收房。

楼市在朝着一个利好刚需的方向发展,但对于开发商来说现在的楼市却十分的冰冷,一来是因为限售政策的原因开发商买房的利润受到了巨大的压缩,二来是市场上的购房者慢慢冷静下来了房子不好卖了,而且开发商还要背负沉重的负债压力。开发商面临困境对购房者来说其实是一个隐形的风险,因为现在的房子有99%都是采用预售制度的,很多房子都是付完首付之后两三年才能交房的,如果这中间开发商因为资金问题出现问题的话,那么购房者就不知道什么时候才能收到房子了。

房租上涨。

最近一段时间市场上的房租上涨现象引起了广泛的关注,虽然从表面上看房租上涨跟购房者没有关系,但实际上因为期房制度的原因购房者在买房之后是不可能直接住进新房的,还是要过着租房的生活,所以房租上涨跟购房者就有很大的关系了。而且因为买房后每个月要还月供的原因,在这期间购房者其实是相当于要承受两份居住压力的,一份是来自于月供另一方是房租,如果房租上涨就会给购房者的生活造成影响。

对于购房者来说未来的房价走势固然重要,但更重要的是想办法解决购房者现在面对的问题。现在有意向、有能力买房的朋友,不妨来看看太原这些刚需热盘。

6800元/平方米

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杏花岭东中环与凯旋街交叉口往东800米路南(杏岭实验学校东侧) 查看地图

2019年08月24日 70年

二居 三居 四居 |84-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 158243
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9500元/平方米

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尖草坪滨河西路与北中环交汇处往北200米 查看地图

2020年06月27日 70年

二居 三居 四居 |91-174 m² 全部户型

400-156-0036 转 216924
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9899元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层 公园地产 名企盘

尖草坪兴华街与和平北路交汇处东北角北200米 查看地图

2018年12月22日 70年

二居 三居 |90-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 265548
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融创·外滩公馆二期9899元/㎡起,现推出精装房,主推88㎡、130㎡南北通透户型。 项目已签约外滩实验小学,目前交2万抵3万,再送1万元车位劵。 项目位于尖草坪区兴华街与和平北路交汇处东北角北200米。

8000元/平方米

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晋源长兴南街与和平南路东北角 查看地图

2019年08月30日 40年

一居 三居 |53-117 m² 全部户型

400-156-0036 转 380193
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兰亭荟惊爆价29万/套起,建面约29-60㎡全能公寓,均价10000-11000元,预计2020年6月30日交房,付款方式:支持一次性、按揭付款,项目位于晋源长兴南街与和平南路交汇处东北角。

9500元/平方米

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尖草坪和平北路361号(摄乐桥畔摄乐街北侧) 查看地图

2019年04月14日 50年

三居 |123-128 m² 全部户型

400-156-0036 转 159173
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辰兴优山美郡C5#C6#C7#楼新获预售证,预售证号为:(2018)并商房预售字第0178号。项目主推92㎡-153㎡户型,支持一次性、按揭付款。B9#楼五证齐全已开盘,预售证号为:(2018)并商房预售字第0169号。项目位于三给新区(和平北路361号)。

11500元/平方米

售罄 临街商铺 板楼 高层 名企盘 五证齐全

晋源西中环与长兴北街交汇处西北角 查看地图

2018年10月22日 70年

二居 三居 四居 |85-137 m² 全部户型

400-156-0036 转 382998
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兰亭熙园均价11500元/㎡,首付30万起,建面约85-139㎡带装修住区,项目位于晋源西中环与长兴北街交汇处西北角。

8400元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 公园地产 科技住宅

榆次龙湖西大街和晋商大道交汇处 查看地图

2019年03月10日 70年

二居 三居 |86-119 m² 全部户型

400-156-0036 转 385791
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辰兴颐郡项目共分5期开发,首期开发159亩7栋楼住宅楼(小高层),共584户,1栋公寓楼。 其中小高层住宅10~11层的80-120㎡户型。公寓楼,总高9层,1层为5.6m挑高的酒店大堂,2层为5.6m挑高的共享空间,3层以上为3.3m精装公寓产品,面积段位40-60㎡。 售楼地址:晋中市榆次区迎宾街131号辰兴发展大厦。

11000元/平方米

售罄 普通住宅 板塔结合 高层 公园地产 潜力楼盘

万柏林漪汾街漪兴路中段 查看地图

2018年09月27日 50年

二居 三居 |70-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 168561
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金榜逸家三期主推137.98㎡与138.55㎡户型,价格为11000元/㎡起,支持一次性付款和按揭付款,紧邻太原市实验小学与外国语学校,拥有一站式教育配套。 项目营销中心位于漪汾街与文兴路口北800米路西。

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