太原融创外滩公馆无交付惊喜,质量差强人意,站稳口碑难?

作者：网慧验房

买的放心，住的舒心是每个购房者的夙愿，为了保证质量，大家买房会优选大品牌。而融创作为龙头房企之一，持续热销的楼盘能否在太原站稳口碑呢？

本次网慧验房来到了太原融创外滩公馆，究竟品质如何呢？接下来看一下小区具体情况。

小区大门

首先是小区的外立面观感，毕竟是房子的脸面，采用极简米黄色调，精工立面，延续多维度的新古典风格，这也正是融创的特点。

外围以护栏分离，有出入门。正门处的两侧石材和中央景观设计引人注目。

小区景观

进入小区，醒目的就是“欢迎回家”，后面的三个拱门外形，别具一格。

行人路面已铺设完成，地面平整，地砖铺设未发现明显错台等，周边无残余垃圾。部分人行道加以红色塑胶分割线，视觉过渡自然。

可见的配套生活设施并不多，现场看到部分儿童等公共活动设施穿插在景观中间，还搭配一个小型的休憩区。

园林绿化

因冬季交付，看不到花开树绿是正常现象，纵观整体，植被密度中等，种类偏少，楼栋间以树阵和大面积草坪为主。

户内外大堂

单元门入口有左右两个小门，左边门正常开放，视觉空间并不开阔。

大堂内地面墙面瓷砖铺设完整，灯饰点缀简单，空间还算敞亮，但楼道宽度一般，后期搬运大家具需注意。电梯口粘贴有融创交付标识。

户内验房

以下查验问题为某户问题，不代表所有楼栋。本次精装修验房，查验面积为129㎡。

一、入户门

1. 门套线收口不严密

2. 门柜、门扇多处划痕、不平整

3. 门锁螺丝缺拧

4. 密封胶条脱胶

二、玄关

1. 内门套收口不严 2.玄关柜柜门高低差

三、厨房

1. 过门石划痕

2. 门扇玻璃有划痕

3. 门套线收口不严密

4. 插座面板收口不严

5. 铝扣板吊顶不平整，拼接不严密

6. 窗户、窗框多处划痕

7. 橱柜台面打胶粗糙、污染

8. 橱柜松动、柜门高低差，不平整、门板磕碰

四、书房

1. 门套线收口不严密

2. 地板局部异响

3. 窗台石上有裂纹、收口处不严密

4. 窗户、窗框多处划痕，压条拼接不平整

五、客餐厅

1. 踢脚线收口不严，拼接错位

2. 强电箱、木饰面收口不严密

3. 壁纸基层不平整

六、阳台

1. 过门石有划痕，窗台石磕碰

2. 插座面板松动

3. 地漏排水不通畅

4. 窗户窗框多处划痕，压条拼接不严密

七、过道（壁纸收口处翘边）

八、次卧

1. 过门石上有磕碰

2. 门扇闭合不严密

3. 地板局部有异响

4. 踢脚线多处掉漆

5. 窗户外墙收口不严密

九、次卫

1. 过门石有划痕

2. 扣板吊顶拼接不严、打胶不严

3. 镜面收口处打胶粗糙

4. 淋浴屏闭合不严密，石材基座收口不严，勾缝不饱满

5. 墙砖窗台处崩瓷、掉角

6. 窗户窗框有划痕，胶条脱槽

十、主卫

1. 过门石有划痕

2. 门扇闭合不严密，门套线收口处溢胶

3. 镜面收口处打胶粗糙

4. 浴室柜石材台面污染

5. 浴室柜多处掉漆，柜门高低差

6. 地面淋浴屏基座勾缝不饱满，淋浴屏闭合不严密

十一、主卧

1. 门扇闭合后不严密

2. 地板局部有异响

3. 踢脚线多处掉漆、闪缝

4. 顶棚多处粗糙、划痕

5. 窗台石有划痕、磕碰，收口不严密

6. 护栏下方未固定

7. 窗户压条拼接不平整

备注：部分问题已由现场快修人员修复，现场修复不再进行记录。

整体总结

门窗工程部分，普遍出现了划痕，磕碰，收口不严，胶条脱槽问题。

墙地顶面：敷衍做工不少，瓷砖崩瓷，地面软塌异响，吊顶拼接不严等。

还有阳台地漏排水问题需及时整改。

整体下来算普通，无交付惊喜，细节做工有点差强人意，室内装修质量有待提高，大品牌精装修也摆脱不了一个“糙”字。

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