太原远大凤玺湾二期验房,高价精装改善型,交付品质堪忧

作者：网慧验房

随着太原改善时代的来临，各大房产推出的改善户型备受购房群体瞩目。

近日，远大凤玺湾迎来了二期交付日，其位于万柏林长风西街，紧邻长风街黄金主干道，小区容积率3.95，绿化率29.1%，主推改善型户型。

对于业主来说，近几年受精装修暴雷消息的影响，接到收房通知可谓是喜忧参半。受多名业主委托，网慧验房师陆续上门验房。凤玺湾此次交付能否做到真改善呢？接下来一起看看吧！

以下是本次查验结果（以某户验房问题作案例分享）

入户门

门套线有磕碰、拼接不严、划痕

门槛下方垫块未取（外侧）

门扇多处磕碰

密封条有破损

顶挡漏装

小贴士：如此大面积的顶挡漏装，如此交付岂不是挑战业主的底线？

玄关

墙面多处划痕、色差、漏刷

吊顶有磕碰

插座面板收口不严

玄关柜石台面有划痕

抽屉柜门不平整

强电箱无回路标识，空开面板歪斜

厨房

门套线有多处钉眼，与墙面收口不严

门扇有毛边

铝扣板吊顶拼接不严

地砖多处空鼓（玄关过门石旁1处地砖空鼓）

吊柜回弹器不灵活，柜门有高低差

地柜柜门有高低差，抽屉抽拉不畅

燃气灶柜内背板与层板未固定

燃气热水器、燃气管与吊顶收口不严

墙砖多处空鼓，勾缝不连贯

墙砖2处崩瓷

窗框与墙砖收口不严

洗菜池与人造石打胶粗糙

小贴士：墙砖出现了空鼓、崩瓷，勾缝不连贯，重点整改。

客餐厅

墙面污染，漏刷

开关、插座面板安装歪斜

石膏线粗糙，有磕碰

墙砖多处空鼓

客厅阳台

插座面板与新风面板不平，有高低差

墙面漏刷、开裂

新风主机与顶面收口开裂

踢脚线崩瓷，拼接不严

空调孔与踢脚线冲突

阳台石材破损开裂（窗台）

过道

垭口套线歪斜、破损

西次卧门旁墙面钉子外露

墙面有色差

吊顶有磕碰、色差

过道柜抽屉抽拉不畅，柜门歪斜不平整

人造石有划痕

墙面有开裂

北次卧

门套线与墙面收口不严

门扇有磕碰，锁舌卡顿

门套线下方木地板有破损

石膏线粗糙

踢脚线与墙面闪缝

插座面板安装歪斜

窗台石下方有崩瓷，毛边，修补明显，与窗框收口不严

窗扇闭合不严，锁扣漏装

小贴士：窗台石是容易忽略的查验项目，验房师发现次卧窗台石出现了崩瓷，收口不严现象，如果雨天窗户进水，收口处免不了变黑发霉，易滋生细菌。

公卫

门套线与墙面收口不严

门墩收口不严

移门门扇有划痕

开关面板拼接不严

白板漏装

顶面与墙砖收口不严

角阀与墙面收口不严

洁柜开启摩擦

马桶盖安装歪斜

墙砖多处空鼓

淋浴地砖拼接缝大

窗框与墙收口不严

窗扇打胶粗糙

淋浴地砖有裂纹

小贴士：淋浴区经常有水渍，像新房交付时地砖出现破损、裂纹，勾缝不严时要及时整改。

西次卧

门套线拼接不严，与墙面打胶粗糙

踢脚线与墙面闪缝

木地板软塌

插座面板安装高低差

窗框与墙面收口不严

墙面有漏刷，色差

空调孔装饰盖与墙收口不严

主卧

门套线拼接不严，与墙收口不严

踢脚线与墙面闪缝

木地板软塌

飘窗石有裂纹、划痕

窗台石拼接不严

窗台石修补明显，与窗框收口不严

衣柜与墙面打胶粗糙，与顶面收口不严

衣柜柜门开启时摩擦

筒灯漏装

开关面板安装歪斜

主卫

门套线拼接不严，门扇有磕碰

门墩松动

顶面与墙砖勾缝不连贯

马桶盖歪斜

镜柜开启摩擦，层板安装歪斜，与墙砖勾缝不均匀

淋浴挡水条收口不严

淋浴防滑地砖有破损、裂纹

墙砖多处空鼓、高低差

总结

验房师查验期间发现很多问题，整体做工稍显粗糙。

比如存在一些典型施工工艺的细节问题，突出问题有地砖多处空鼓，石材破损开裂，放任不管的话，经过一段时间磨损，大概率会局部更换重装。

门套线、踢脚线普遍存在明显瑕疵，且门框与墙面未做收口，缝隙很大，美观和牢固性欠缺。

总的来说，作为改善型房子，提高空间还很大。

声明：

本平台提供的所有内容仅供交流分享，不对整体项目进行评价。（因查验套数有限，本文中所涉及的问题仅代表该业主家的典型问题，不代表本楼盘所有的房屋均存在这些问题）

本次验房源资源有限，以上照片皆为网慧验房师实景拍摄，部分素材来源于网络。如有侵权请联系删除。