太原楼市再续热度,五一开盘劲销,真要靠房产拉动经济?

作者：网慧验房

近些年买房的话题不断，似乎人人都是专家，哪里要建地铁，哪里新盖大型商场，太重搬迁等等成为了街头巷尾的焦点，久而久之，大家早已忘了，原来房价的涨跌和工资收入并无联系。

在太原，月均3千，房价照样万元以上。从年后，太原楼市就处于不温不火的状态，而这次五一假期，多个楼盘置业顾问表示，楼市到访和成交量迎来了今年的一波小高潮，在各种特价让利活动下，刚需强劲足。

据山西乐居数据统计，5月5日，综改区保利时代项目首次开盘销售5.2亿元，从城市展厅开放到开盘日，不到3个月时间，热销业绩晋升为综改区“神盘”。

开盘当天图

这次五一假期，宝能城成交额达1.28亿元（汾东商务区超级大盘）；保利西湖林语68号热销1.5亿（晋阳湖大盘均价在13500以上）；保利金地迎泽上品交易额达1亿（东山片区）。

此外5月1日，恒大太原首座新中式著作，恒大书院城市展厅盛大开放，5月5日，恒大珺睿盛大开盘，现场火爆，说明当下刚性住房需求稳步增长。

恒大珺睿现场图

5月份接下来预计还会有多个项目开盘、营销，如恒大珺睿、富力城玖院、保利时代、保利天悦、中海寰宇时代、华侨城·天鹅堡、恒大檀溪郡等等。

虽然新盘热销火热中，但不得不承认太原过剩的房地产项目依旧很多。前段时间太原零门槛落户的消息不断传开，据身边不少朋友表示已从派出所得到确认，不需要房产，不需要学历即可落户，这个时间点放开落户，背后动机足够明显。

其实这些年太原流出人口还是比较多，工业资源不发达，缺少就业机会，收入水平低，很多人感叹“三百多万人口的太原实在不像是一个省会城市该有的样子”。

且太原属于超高土地财政依赖城市，数据显示，目前已进入全国前五，高达126%，楼市积压的库存量每年持续上涨。

此次通过零门槛落户，除了鼓励人口流动外，还有一个重要原因就是引进刚需，消化房产过剩，尤其是那些因落户问题的未能买房的潜在刚需者。

总之，虽然都说太原发展不起来，但现阶段仍靠房地产拉动经济，房价还会稳中有涨。

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