建地铁就是建城市!中海国际社区再添利好!

什么是TOD？TOD是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，以公交站点为中心、以400－800米（5－10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”，使居民和员工减少对私家车的依赖，方便选用地铁、公交、自行车、步行等多种公共出行方式，从而实现低碳节能城市。

城势所向，塑造人居典范生活

纵观城市发展，TOD模式已成为影响城市进入“流量竞争”时代的不可或缺因素，太原未来也将在TOD超级轨道空间站流量赋能之下，再次蓄势发展。12月1日，太原市规划和自然资源局发布《轨道交通1、3号线沿线城市设计策略研究公示》，内容如下：

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“建地铁就是建城市”！在当下社会，轨道交通TOD已成为城市发展的必选项，与城市的发展互相影响、互惠互利、相辅相承，是轨道交通时代城市发展的思想解放运动，是城市开发理念的更新，是城市运营方式的重构。2019年，成都大力发展城市TOD建设，开发城市核心功能，挖掘交通较大价值，升级城市基础设施，营造良好都市氛围。

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成都TOD规划及建设可谓是进行得如火如荼。陆肖站TOD项目，总建面200万方，是成都TOD的开篇之作，旨在重塑高新成产、生活、生态空间。它将发挥片区级站点作用，联动张家寺站、中和大道站、观东站和应龙站4个站点，结合自身资源特色确定主题和产业功能，实现一拖四，打造功能互补的活力轨道生活圈。

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太原轨道沿线城市设计，将吸取国内城市优秀发展经验规划复合太原实际TOD发展诉求的模式。公示文件中明确指出，未来将重点打造西铭路站、下元站、朝阳街站、坞城南路站、东峰车辆段5大重点站城市设计引导，突出示范效应。5大重点站的城市设计以交通（TOD）和智慧（WOD）为基础，以生态（EOD），生产（IOD产业），生活（SOD公服配套）“三生”融合激发城市活力，以文化焦点（COD）打造为引领的6OD开发理念，多层次、多维度、全方位引领，实现沿线新旧动能转换，促进城市更新与高质量发展。

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依托“6OD”开发理念，打造大城一公里生活圈

中海国际社区深耕厚植西山，秉承改善人居品质的初心，与时代同行，思考生活的“理想型”。紧跟城市政策导向，依托“6OD”理念，划定优质生活方式，向人们展示都市理想生活的新高度。

TOD-交通

纵横交通，拉近与世界的距离

城市向前，完善交通则是城市发展的催化剂。中海国际社区畅享多元交通体系，打造真正TOD生活住区。三级综合路网畅达全城：扼守轨道交通主动脉——地铁1号线（建设中），辐射全城快速路网——邻玉门河/虎峪河/九院沙河快速路、环城高速、西中环街等，接驳多条城市主干道——迎泽大街、南内环街、西铭路等；占据城市交通枢纽——西铭路站（建设中）、迎西高速口、客运西站、公交车站等；便捷交通将引入海量人潮，快速促进片区消费升级，极大激发区域发展势能。

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EOD-生态

现代都市的生态生活

中海国际社区，作为全配套央企大城，拥享迎西区域西山万亩生态园、北寒公园、矿山公园等原生城市生态环境，联动城市旅游资源，无可挑剔的多维配套会赋能社区无限活力。

|图片来源于网络中海国际社区，聚合商业、教育、生态、健康颐养等优越资源配套，缔造成熟的生活空间；内部构建【森·活·家】庭院式园林，重新定义社区园林的生活功能，让生活回归自然。打造【一环两轴四大主题庭院】，将人和建筑和谐融汇，感受现代都市的生态生活。

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IOD-产业

促进产业转型，带动区域发展

近年来，太原市为了更快实现经济转型，城市迈入高速发展道路。“南移西进，北展东扩”发展速度不断加码，城市面貌日新月异。在此基础上，太原“第九区”横空出世——即“太原西山生态文化旅游示范区”。

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西山生态文化旅游示范区主导产业定位为幸福产业、生态产业、文创科技，融入太原转型提质的大趋势，支撑太原市产业结构优化和整体转型发展。中海国际社区择址于此，未来依托“第九区”发展势能，将会升级社区生活品质，带动区域生长。

COD-文化

人文荟萃，睿智选择

中海国际社区成功签约太师一附小（已开工），规划3所品质幼儿园+临近太原市外国语学校（开城校区），畅享身边的优质教育，真正实现“出家门入校门”的生活。与此同时，近享西山文化宫，更深层次的领悟区域文化特色，彰显社区文化软实力。

图左 学校开工实拍图

图右 幼儿园示意图

SOD-生活

尽享都市繁华

中海国际社区依托TOD模式，悦享主城繁华，打破板块间的消费隔阂，于外尽享下元商圈、柳巷商圈。

图片来源于网络

于内规划约15万㎡环宇城购物中心+约5万方主题商业街（建设中），饱览城市繁华风光，唤醒缤纷多彩的日常享受，以令人憧憬的高度定义理想生活的价值。

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WOD-智慧

国匠精工，品质居所

中海国际社区匠心打磨品质生活家，室内120项精装升级，于细节之处彰显精奢理念；配置电子密码锁，告别忘带钥匙的烦恼；新风系统，层层过滤、净化，室内鲜氧空气循环；人脸识别，无接触式通行系统，便捷归家体验。缔造全生命周期幸福空间，打造智慧社区。

建面约89-122㎡明星户型，科学布局重新定义空间，于细节处做到尽善尽美。 

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正如知名媒体“吴思竹”撰文谈到，城市进入TOD发展时代，买房也有了一个新的“公式”：

简单理解，在其他条件大体相当的前提下

1、TOD物业＞非TOD物业；

2、而同样都是TOD物业的情况下，掌握一个公式：

城市区域价值＋产品价值＋TOD等级＝物业价值

这样一来，在未来的置业选择和比较中，广大购房者会更全面合理规划自己的置业需求。

中海国际社区，打造“6OD”理念繁华大城，匹配城市人群近乎挑剔的眼光，构筑生活范本，让更多购房者置业有所值！让城市人居品质全面升级！