“证”服全场|买房就要五证齐全 太原这些五证好房任你选

人们常说，买房要注意五证齐全，所谓的“五证”究竟有多重要，今天小编就带大家来了解一下！

一、什么是五证？

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

特别要提醒买房人的是，在查看“五证”的时候一定要看原件，因为复印件很容易造假。另外，在正式签订购房合同之前，要看清楚您所购买（预购）的房屋是不是在销售（预售）范围之内，以确保将来可以顺利办理产权证。

二、购买五证不全的房子有什么后果？

后果1．房屋质量没保障

开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样房屋质量很难有保障。

后果2．骗取定金

有一些不法开发商为了套取购房者的钱财，可能在没有预售资质的情况下，就设置售楼部进行楼盘销售，利用精致的沙盘以及广告来吸引购房者。

有些不明真相的购房者为了提前选择好房源，没有深入考察开发商及楼盘的实际情况，就直接交定金。不法开发商骗取定金后就会卷款逃跑，购房者将面临钱房两失的后果。

后果3．无法顺利获得贷款

很多购房者在买房时都会申请贷款，一般情况下，银行只有确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会让买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，购房者贷款失败，将会给自己带来直接损失。

后果4．房屋性质被混淆

没有五证，购房者很难了解到真实的房屋性质。如果开发商有意将房屋性质混淆，购房者就很容易陷入不利境地。例如：开发商使用商业用地建房子，购房者将面临土地使用年限短、商业水电费多、契税较高等情况。

后果5．一房多卖

如果开发商所销售的房子五证不齐全，不仅不能办理产权证，就连签订的预售合同都属于无效。而且，即使买房人付了钱、签了预售合同，五证不全的房产交易也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不良开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。

买房是我们一辈子的大事，因此购房者在买房时较好还是选择有口碑的大房企，尽量不要贪便宜购买五证不全的楼盘，以避免遭遇各种不利后果。

下面是小编了解到的部分太原五证齐全楼盘，供大家参考。

中国铁建·融创· 壹号院预计2019年底交房。项目加推257平米藏品级美学大宅,均价为19000元/㎡,支持一次性付款和按揭付款。 

项目由太原融创慧丰房地产开发有限公司开发,共规划11栋住宅楼,占地面积约为10万平米,建筑面积约为42万平米。 

中国铁建融创 壹號院位于万柏林区长风西街与新晋祠路交汇处北侧500米(南上庄北侧)。

富力天禧城8月31日已开盘，均价11500元/㎡，主推90-119㎡非毛坯户型。支持一次性和按揭付款。项目五证齐全，全新精装小户。  

富力天禧城项目位于滨河西路与北中环交汇处往北100米，由太原富润房地产开发有限公司开发。 

富力天禧城项目，占地1026亩，总建面300万方。

太原恒大御景湾坐享一线汾河，环抱森林公园、汾河湿地公园两大城市绿肺，更有新开建的新村公园纵穿社区而过，鲜氧宜居，打造真正意义上的公园住宅。 购房可享受额外98折优惠。

三期加推(建面)约80㎡舒适两居,约90㎡-130㎡功能三居,约140㎡-150㎡四居,均价11700元/平米。物业费: 2元/㎡/月。五证齐全,支持一次性付款和按揭付款,按揭享受94折优惠。

中车·国际广场二期均价12000元/㎡，主推107-180㎡户型，支持一次性和按揭付款。 

中车·国际广场项目三期接受咨询。项目位于北中环与五一路交汇处西南角。绿化率35%。预计2019年8月二期2#-9#交房。 物业费：2.2元/㎡一个月。

保利·壹号公馆三期央璟组团建面约99-145㎡观景楼王，认筹火热进行中！认筹期间可享优惠：98折。

首付16万起，太榆路旁墅区臧品小三居。

太原恒大悦府位于小店区晋阳街与长治路交汇处南300米，五证齐全，即将开盘，建面约120－210㎡城芯宽邸，主推125㎡、150㎡、180㎡、210㎡，全城意向登记中。 

太原恒大悦府首期规划有10栋楼，1、2号楼25层，3号楼23层，4、5号楼27层，6、7、8号楼26层，9号楼25层，10号楼16层，约806户。

华润·昆仑御建筑面积约95-208㎡国匠学邸，全城争藏； 华润置业实力打造城心高端社区，让城心消费力不止源源不断，而且潜力升级，建筑面积约40-100㎡学府商铺，铺铺临街，欢迎品鉴。

保利茉莉公馆三期16#18#19#25#楼已经开盘，均价15000元/㎡，三期主推168㎡、190㎡大四居户型，付款方式：支持一次性、按揭付款。16#18#19#25#新获预售证,项目五证齐全，预售证号为：(2018)并商房预售字第0081号。 

保利茉莉公馆三期楼盘地址：晋阳街南站旁。

富力城八号园均价约11000元/㎡，二期推出建面约92-120㎡小户型。付款方式：支持一次性和按揭付款，项目位于太原市胜利东街北中环东中环交汇处西北侧，紧邻胜利东街、北中环、东中环、建设路，交通便利。

恒大林语郡交房时间：2#4#6#8#楼交楼时间2020年10月30日，1#和3#交楼时间2020年11月30日，5#和7#交楼时间2021年08月30日。项目位于迎泽区南内环东街与东峰路口东南。