短短两年 从8千涨到较高2.1W 关键是:你会买吗?

说起太原的街道，较具代表性的当属龙城大街。

尤其是近两年来，随着太原城市经济重心南移的发展趋势，龙城大街是继长风街之后又一贯通太原市东西的交通枢纽。

随着太原现代化新城的蓝图展望，龙城大街区域更是政府重金打造的龙城核心，正如火如荼的发展，已成为太原无可争议的繁华核心与财富领地。各大地产集团更是扎根于此，体现了它的区位优越性。

正因如此，龙城大街周边楼盘价格也一路攀升，从2016年的均价8000到现在的均价13000，更有一些极具区位优势的楼盘房价突破了20000大关。这其中，就包括位于龙城大街北侧的一个项目：太原恒大悦府。

项目概况：

地址：长治路与晋阳街交汇处

建筑面积：425000㎡

户型：主力120-210㎡

均价：21000元/㎡

交付时间：预计2021年10月

项目规划：分两期开发,首期10栋楼占地约64.23亩(含幼儿园),二期9栋楼约121.83亩(含苏宁广场)。首期10栋楼,1、2号楼25层,3号楼23层,4、5号楼27层,6、7、8号楼26层,9号楼25层,10号楼16层,共806户。

开盘动态：已开盘

现场直击：

项目沙盘图：

户型：

配套分析：

1、地段

项目位于滨河东路、平阳路、晋阳街以及龙城大街内，距离正在建设的地铁2号线、3号线不远。交通出行相对便利。

2、商业

目前，小马周边商业以车行为主，距离高端改善社区所要求的商业配套有不小的差距。后期建成苏宁广场，将与北美N1一齐辐射周边。按照恒大以往的路数，社区商业的休闲、娱乐、交际等功能必不可少。但距近年的新兴商圈有比较远的距离，比如亲贤商圈、长风商务区，离最近的华语百花谷也有10分钟的车程。

3、教育

目前恒大江湾、恒大御府的教育资源都是九一小学分校，而五中新校区选址龙城大街，提升整个项目的实力。

4、医疗

恒大小马地块距离山西大医院一街之隔，医疗资源便利且完善，是民生社区好的选择。

实事求是来说，“双地铁上盖”对于太原这座城市是并不多见的。众所周知，目前太原地铁除了建设中的2号线，地铁1、3号线也确定开竣工时间，其他线路还暂时没有明确，等同于停留一纸之上。也就是说，在已经落实的地铁123线近70多个站点中，仅有3处换乘站确定启用——大南门站、晋阳街站、中心街东站——也就是所谓的双地铁上盖。

跑盘感受：

总体来看，恒大悦府项目位于晋阳街和长治路的交汇处，地铁2号线和3号线双地铁交叉，晋阳街站、中心街西站近在咫尺，而且还可以与地铁一号线轻松换乘。如果说地铁一响黄金万两的话，那三条地铁线所为它带来的就是无限的价值。再看配套，恒大悦府项目可享受到的，是晋阳街内的所有完善配套。项目与苏宁广场毗邻，与北美N1一街之隔，距离山西大医院仅600米，与龙城公园距离不到一公里，10分钟即可抵达汾河公园，周边幼托、小学、中学、大学应有尽有，而且由恒大这样的先进开发商开发的项目，自身的配套也一定不会差。再加上整个太原的发展规划，正积极落实“南移西进”战略，未来发展的潜力极大，要说均价两万，也不足为奇了！