验房技巧:超全精装水电验收步骤,有问题入住前马上整改

作者：网慧验房

一、电路查验

1. 检查开关是否能开关灵敏；对于有双控开关的要检查双控开关是否能正常使用，双开双控的面板是否同步；面板有无破损，是否安装牢固，与墙面收口严密。

2. 使用相位检测仪检测线路连接是否正确普通插座使用10A相位检测仪，空调插座使用16A相位检测仪，相位检测仪上的显示判别电路连接是否正确。

3. 对于电器等要通电检查其是否能够正常运行（包括其各个功能）。

4. 使用相位检测仪对有漏保的回路插座进行漏电保护功能进行检测，查看漏电保护测试时空开是否能正常跳闸，如不能跳闸说明线路有问题或者空开有问题。

注：网上说的可以使用手机充电器进行电路通电检测，但无法检测电路中线路连接方式是否规范，以及缺地线或者零线与地线接反的情况。（因此还是找专业验房师检测，工具齐全，查验全面）

二、水路查验

1. 检查水槽及洗脸盆下水管是否漏水，检查时一定要确保放满水后再放水2-3分钟，检查溢水口能否正常排水，以及溢水口管路是否有渗漏的情况。

2. 关闭水龙头后不要急于把水槽内的水排掉，放置5分钟后再放水，用来检查台盆是否有开裂渗漏的现象。（注意：水过少时无法检查出微小渗水）

3. 检查各个水点连接处是否有渗漏（观察及手摸检查，也可使用干燥的纸巾进行检查）。

4. 地漏检查：可以先用强光手电筒查看下水管内是否有异物、地漏与下水管是否有错位的情况，然后再倒水进行检查，查看排水是否通畅。

5. 卫生间淋浴区检查：先检查地漏内是否有异物、地漏与下水管有无错位，再用水直接往地面倒水，查看地面是否有明显积水，如有明显积水说明坡度有问题。

6. 淋浴屏密封性检查：使用花洒对淋浴屏周边进行淋水试验，查看外侧是否有渗漏现象。

7. 马桶检查：进行冲水查看是否能够通水顺畅，马桶下方是否有渗漏；在角阀打开的情况下水箱是否可以存水顺畅，无存不住水的现象。