保交楼,促开工!太原督促41家房企开工,郑州召集60余家房企开会

来源： 证券时报

作者： 张达

又一城市督促当地项目开工建设。

9月9日，证券时报记者从山西省太原市规划和自然资源局了解到，该局于今年6月份向41家公司签发了《督促开工通知书》，对共计56宗未按期开工的土地进行了督促，要求其尽快开工建设。

另据媒体报道，9月8日下午，郑州召开“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动”保交楼吹风会，邀约了60家左右房企代表，主要就郑州问题楼盘30天攻坚行动进行细化解读。

值得注意的是，住建部、财政部、人民银行等有关部门近期出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

太原督促41家公司开工建设

9月9日，证券时报记者从太原市规划和自然资源局了解到，该局于今年6月份向41家公司签发了《督促开工通知书》，对其共计56宗未按期开工的土地进行了督促，要求其尽快开工建设。

该局还公布了已下达《督促开工通知书》土地清单。从56宗未按期开工的土地用途来看，有9宗为城镇住宅-普通商品住房用地，有11宗是其他普通商品住房用地，1宗中低价位、中小套型普通商品住房用地，有16宗其他商服用地，有4宗科教用地，5宗教育用地，4宗工业用地，3宗商务金融服务用地，1宗综合用地，1宗大东关旧城改造用地，1宗公共设施用地。

郑州召集60余家房企开会保交楼

继喊出“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”后，郑州还召集60余家房企代表开会保交楼。

据排名前列财经报道，9月8日下午，郑州市住房保障和房地产管理局召开“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动”保交楼吹风会。本次会议邀约了60家左右房企代表，主要就郑州问题楼盘30天攻坚行动进行细化解读。

9月7日，郑州市印发了《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》的通知。通知要求，10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工，并提出5个“保交楼”专项行动方案，包括压实企业主体责任、政府全力纾困、做好破产重整、严肃追究责任、确保全面复工。

实际上，9月6日，郑州市就召开了强力攻坚“保交楼”专项行动动员会，解读5个“保交楼”专项行动方案。

郑州市市长何雄在会上指出，“保交楼、稳民生”事关人民群众切身利益，事关社会大局稳定。要始终把解决民生问题作为出发点和落脚点，坚决扛稳“保交楼、稳民生”政治责任，抓住当前政策机遇期，用足用好政策工具箱，“一楼一策一专班一银行”制定细化实施方案，打好打赢“保交楼”攻坚战，持续巩固经济回升向好趋势，确保社会大局和谐稳定。

何雄强调，要活用政策保交楼，用好统贷统还、政府回购、项目并购、破产重组及设立地产纾困基金等问题楼盘攻坚化解“4+1”模式，确保较大限度发挥政策效应。要多点发力保交楼，扎实开展5个“保交楼”专项行动，推动全面复工、加快施工，确保按时按质交楼，不断提振市场信心、实现良性循环。要强化监管保交楼，持续完善府院联动机制，加大项目资金监管力度，确保资金封闭运行、专款专用，切实保障购房者合法权益。要协同配合保交楼，牢固树立“一盘棋”观念，统筹发挥好问题楼盘攻坚化解专班和房地产纾困基金专班作用，推动银行系统及金融机构积极参与“保交楼”工作，合力推进问题楼盘化解尽快取得实质性突破。要压实责任保交楼，坚决压实属地化解责任、企业自救主体责任，用心用情做好群众疏导工作，扎实开展房企瘦身自救行动，确保房地产行业健康平稳有序发展。

多部委出台“保交楼”举措

7月28日，中央政治局会议提出“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”，这是保交楼首次写入中央政治局会议文件，具有极强的指示性和针对性。

此前，银保监会一周内三次表态“保交楼”问题，7月以来，沧州、西安、东莞、长沙等多地出台了“保交楼”相关举措，包括预售资金监管新规、“一楼一策”、“一对一”帮扶机制等，力促保交楼。

近日，住建部、财政部、人民银行等有关部门出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

有关部门强调，“保交楼、稳民生”工作坚持以人民为中心的发展思想，坚持法治化、市场化原则，压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。在做好“保交楼、稳民生”工作的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。

有关部门表示，将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施房地产长效机制，抓紧完善相关制度和政策工具箱，探索新的发展模式，持续整顿规范房地产市场秩序，营造守法诚信、风清气正的市场环境，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。