学府壹号院工程实录|抽丝剥茧的工程细节里,看见美好生活的艺术

合抱之木，生于毫末；九层之台，起于累土。时间为证，融创多年来以最严苛的工程匠心，构筑拥有永恒价值的品质居住。从材料选择到标准化施工，从第三方检测到品质内控，方方面面的精细化管理，完成“家”的美好生成。

《美好匠心家》专栏，学府壹号院带来了融创品质背后的故事，对业主日常接触不到的工程细节部分，对产品“质量内控”“材料管理”及“标准化施工”等等，展开深度解读。

学府壹号院实景拍摄

严格的质量内控是高品质产品的基础，十余年来融创始终把对品质的严苛要求作为企业的战略要求，制定了一套高于国家标准的质量内控体系。

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从土建工程质量到项目风险源评定，这8大类标准共包括1500多个高于国家标准的子项，保证融创的房子从原料选择、基础建设再到精装修等每个环节都有优良的品质。并且不断升级建造工艺与标准化管理，从建造流程、材质选择到规范管理，对产品精雕细琢。

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产品土建第三方测评体系，以实测实量、材料观感、防空鼓开裂、防渗漏和质量风险评估在内等五大项内容，较大程度缩小建造误差，最终确保产品的无暇呈现。

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设置严格的供应商筛选和评价制度，对每个供应商进行严格的考核评估并计入档案。

难的不是达到100%的质量指标，而是在无限重复中慎终如始。融创工程人面对学府壹号院每一个质量关卡，尤其在空鼓、渗漏、实量实测等层面，更有着让业界参鉴的醇熟解决方案。

排名前列关

防空鼓

融创采用铝模体系为建筑材料，造价是传统木质模板和钢模板约1.5~1.8倍，成型效果也更佳，垂直、水平度更高，墙面平整度更好，且不易空鼓、开裂，显著提高建筑的各项性能。

外墙采用全混凝土现浇铝模工艺，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，主体结构一次浇筑成型。匠心精锻毫米级结构，减少渗漏、空鼓等质量瑕疵。

第二关

防渗漏

渗漏问题堪称“建筑界高级难题”，于此融创则采用先进技术和复杂工序进行专项攻关，对于防渗漏工程的控制从地下室、卫生间、外窗、外墙、屋面等多个部分，全方位、成体系进行全过程管控。

管道从墙体中穿过时如出现渗漏，会危及整个建筑的安全性和使用寿命。除了在采用刚性防水套管，焊接止水钢环，涂抹聚氨酯防水涂料等措施外，为此融创采用了诸多防水工艺，还在管道出外墙部位铺设两层每层3mm厚的SBS改性沥青防水卷材防止渗漏。

砖墙砌筑工艺也同样影响整个建筑的安全性、质量和耐久性。融创在斜砌、防渗、砂浆饱满度等方面有着科学的做法：要求砖缝砂浆厚度为8~12mm，空洞接触部位饱满度不低于95%，大面积接触部位不低于80%。

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全现浇外墙，主体结构一次浇筑成型，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水。为巩固墙体不渗漏，融创要求砌体及混凝土结构穿墙孔必须先用干硬性水泥砂浆封堵密实，再刷两遍厚度大于0.6mm的聚氨酯防水涂料，目前少有企业可如此不惜成本。配合外门窗洞口压槽工艺，有效减少外墙及外门窗渗漏风险。

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卫生间以砂浆保护基地防水涂料不受破坏，卫生间保护层施工完成后以及每道聚氨酯防水涂料涂刷24h后都必须经24h以上试水试验，不允许出现渗水。地面防水层须延伸300mm高的墙面，且聚氨酯防水涂料应分两层涂刷，每层厚度不得低于1.5mm，每层的涂刷方向交替改变，涂刷全面严密，淋浴间墙面防水高度不得低于1800mm。

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第三关

实量实测

学府壹号院建设全周期内须通过十余项检测内容，涵盖1112个实测点，贯穿结构施工、砌筑、抹灰的各阶段，分批次进行取样、测量、数据处理，一户一验，一墙一验。以100%实测实量数据为基础建立分户档案，真正做到以数据说话，一旦出现问题，即使是一小处也要坚决拆除返工。

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以项目主体工程施工阶段为例，第三方检测小组在实测顶板水平度过程中使用激光扫平仪，将水平度控制在15mm内。而对混凝土结构工程的垂直度监测则使用2m靠尺多次多向取点检测，墙柱垂直度极差值在[0，8]mm之间方合格，将产品建造精度保证在毫米级别，并向工地负责人确认测量结果，记录数据，融创进行全程监控，确保测量真实性。

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对融创而言，在源头把好质量关，是比施工更重要的前奏。关键材料、大型材料设备，臻选国内外知名品牌厂家，集中采购。一砖一瓦，一钉一铆，皆精挑细选，打好品质基础。

矩不正，不可为方；规不正，不可为圆，匠心在严格的标准中得以优质呈现。招标阶段，六大部门共同确认材料封样，作为日后施工质量标准。统一化品质输出，为新家诞生做好准备。

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材料到场后，随即展开抽样专业检测，分毫之差绝不姑息，对不合格材料实行一票否决制。严格排查只为杜绝日后品质隐患，用事实说真话。

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建立起区域季度材料联合检查、区域月度材料质量飞检、第三方材料抽检、城市平台材料专项检查和项目内部联合检查的五级材料检查制度，形成多层级、全维度的监督和检查机制。

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亲睹融创，才知何为匠心。从工地的整洁有序，到融创不惜成本对每一项施工程序的复杂工艺，再到其零容忍的审查态度更是将融创匠人之心的精研细作发挥到优质。而融创对于建筑工程品质的追求令人惊叹的同时也为太原提供了建筑工程的品质范本。