中国金茂首进TOP15 全年超目标完成业绩2311亿元

1月5日，中国金茂发布公告：2020年1-12月累计取得签约销售金额2311亿元人民币。在亿翰智库发布的2020年房地产企业销售排行榜中，中国金茂首次进入TOP15阵营。另据媒体统计，中国金茂2020年以44%的高业绩增长和116%的业绩目标完成率，位居TOP20房企首位。

（中国金茂44%的业绩增长率和116%的目标完成率位列TOP20房企首位）

中国金茂近年来持续表现出高速增长态势，2015年步入房企30强，4年后加速步入房企20强。2020年，中国金茂迈入房企15强，提交了一份业绩优、口碑优、发展优的成绩单，实现“两高三优”的良好发展态势，成就了颇具行业典型的“金茂”现象。

业绩优：九大百亿城市与热销项目，助力销售业绩全面开花

2020年，中国金茂在北京、上海、南京、杭州、长沙、苏州、宁波、青岛、温州等九个城市签约销售金额超过百亿。其中，北京、上海的单城签约销售额超过200亿，九大城市完成了一家千亿房企的签约体量。

无论是上半年受疫情围困的市场环境，还是下半年整体复苏回暖的行业态势，金茂旗下各产品系全年均有热销项目频现，走出了独立于市场涨跌与行业冷暖之外的金茂式行情。

府系产品继续以扛打的产品力征服市场。北京颐和金茂府、东叁金茂府的亮相备受市场关注，其中颐和金茂府首开当日销售50.6亿，不仅打破了府系11年首开业绩的纪录，也打破了北京楼市单价10万元以上项目十年的热销纪录。

南京河西金茂府2020年四次加推，均快速售罄，单盘全年累计实现签约销售额40.17亿。

明星项目深圳龙华金茂府取得了一年70亿的优异成绩，也在全国楼市收获了良好口碑与知名度。作为深圳排名前列现房销售项目，龙华金茂府于2020年12月迎来集中交付，获得了业主的普遍赞誉。

（龙华金茂府作为深圳排名前列现房销售项目取得了一年70亿的优异业绩）

11月1日，龙城金茂府首开当日拿下太原楼市单价2万元以上的高端住宅中首开去化率、开盘总金额和成交套数三项冠军，展现了府系产品在金茂新入城市的强大影响力与号召力。

（太原龙城金茂府首开拿下单价2万以上的高端住宅销售三项冠军）

面向年轻置业群体的新产品亦有不俗的市场表现。金茂北京国际社区作为北京疫情后排名前列亮相的项目，首开20分钟售罄814套，3个月累计热销1256套，创下单月成交套数、成交面积等多个排名前列，被誉为北京楼市的“断货王”。

（金茂北京国际社区被誉为北京楼市的“断货王”年度红盘）

今年，城市运营项目同样表现抢眼。张家港智慧科学城上半年签约达43.5亿，获得苏州销售面积、套数双冠军；青岛中欧国际城实现网签20.1亿元，在青岛上半年多项数据排名排名前列；无锡江阴霞客岛生态城首开热销600套，打破当地2020年首开销售套数记录。9月19日，仅亮相7天不到的上海之窗智慧科学城22秒售空274套；11月14日，福州滨海金茂智慧科学城首开当日拿下福州长乐区2020年开盘销冠。

据悉，苏州常熟金茂智慧科学城、温州古鳌头项目以及深圳光明区项目等将于2021年入市，继续为金茂全年业绩增长做出贡献。

口碑优：金茂产品不断升级，持续收获良好口碑

对客群需求的深刻洞察与把握，是中国金茂塑造强大产品力的基石，也是其产品不断升级的源动力。

据了解，金茂目前在全国拥有15万家庭、50多万业主的客群基础，基于这一庞大客户群体的需求研究与洞察，金茂2020年在绿色健康和智慧科技上再次升级，将纳米级“除PM1离子瀑净化杀菌系统”、航天级“粒子阻尼减振降噪技术”等全新“黑科技”在北京颐和金茂府等项目上落地，创造了金茂府系2.0科技系统的又一次飞跃。

（中国金茂今年入市的北京颐和金茂府采用离子瀑与粒子阻尼技术）

在实现健康升级、舒适升级的同时，中国金茂也在探索智慧进化，打造更安全、更个性的智慧生活体系。如通过人脸识别技术实现社区无接触通行，利用智能语音交互打造无接触智慧家居场景，安装“天使之眼”智能监控系统时刻守护家人安全……这些技术不仅解放了双手，也给业主带来更加安全、舒适、便利的智慧化生活环境。

当年轻一代逐渐成为社会中坚力量，中国金茂敏锐感知这一市场变化并付诸产品实践。在府系和悦系产品中，可以看到更符合年轻客群审美的精装风格、可以随时在家中“轰趴”的大尺度空间、“N+1”的成长式户型等为年轻家庭的定制设计，这使得中国金茂收获了更多年轻客群的青睐。

（越来越多的金茂项目采用更符合年轻客群审美的精装风格）

发展优：第二曲线势能爆发，释放可持续发展动力

管理哲学家查尔斯·汉迪认为，企业必须在排名前列曲线达到顶点前找到发展第二曲线，从而实现企业永续增长的愿景。当房地产行业进入白银时代，这一观点被普遍认可，房企纷纷寻求自己的“第二曲线”以实现可持续发展。

中国金茂以上海北外滩为起点，布局城市运营，历经十余年探索与实践，如今，城市运营版块已经成为中国金茂发展的“第二曲线”，赋予其穿越周期、持续高质量增长的内生动力。

2020年，中国金茂城市运营势能持续爆发，新落地武汉方岛金茂智慧科学城、天津上东金茂智慧科学城、常熟金茂智慧科学城、青岛大云谷城市运营项目、丹阳眼镜风尚小镇、温州鳌江国际新城、金华未来科学城等7个重点项目，为深耕城市筑牢基础。

中国金茂的城市运营始终紧随国家战略发展方向。中国金茂布局国家自贸港，与三亚携手共建南繁科技城，以央企之责打造世界种业中国芯片。在国家大力倡导数字经济的背景下，金茂以福州滨海金茂智慧科学城，建设国家东南大数据中心。

（三亚南繁科技城效果图）

科技创新是城市发展的动力之源，中国金茂城市运营将科技赋能作为贯穿全局的理念。在长三角一体化三大示范区之一的嘉善，金茂与科技巨头阿里云强强联手，聚焦智慧科技产业，打造上海之窗智慧科学城；在张家港，金茂则引进绿色能源、半导体和LED、智能装备和再制造、大数据和人工智能等新兴产业，引领城市蝶变；在武汉，金茂依托政府政策支持，不仅整合引入母公司中化集团产业资源，还将软通驱动、亿达未来、微医集团、网易等科技企业导入武汉方岛智慧科学城；在常熟，中国金茂携手哈佛BI医学创新中心、清华大学体育与健康科学研究中心、中国电子生命科学公司等18家企业，助力常熟国家高新区的未来发展。

在“城-人-产”城市运营逻辑指导下，金茂已形成独具特色的大文化、大健康、大科技产业体系，整体产业库资源方数量达到近1000家，持续推动城市产业升级，吸引优质人才，提升城市品质与活力。

截至目前，在城市运营版图上，中国金茂累计布局了27个城市运营项目，随着这一版图和规模的不断扩大，城市运营将带给金茂更多的土储优势和利润优势。

（中国金茂在全国累计布局27个城市运营项目）

据统计，中国金茂年度销售金额已经连续五年位于行业增速先进水平，体现出其在不同市场环境下的抵御风险能力与增长势能。在早前的业绩发布会上，中国金茂管理层曾表示将力争在2022年实现年度签约额3000亿，并凭借不断进阶的城市运营持续成为品质城市的引领者。