大手笔“惊装修”来了!富力天禧城三期精装验房,质量问题一大堆

近年来，太原楼市未来的发展势头被业内所津津乐道，有着“河西骄傲”著称的富力天禧城在三给片区备受瞩目。

本次网慧验房来到了太原市富力天禧城三期B区某户精装修验房。

小区环境

楼栋立面观感：基座和楼体两个颜色，土黄和深咖色调优质契合。

高层俯瞰效果图

园林景观大范围成型，从视觉观感来看，总体还行。但草坪部分，可见枯黄不少、露土明显，养护不及时，且局部成品保护不到位。

小区内的设施部分，现场看到一些儿童、休息设施已完成，路边配套有公共休憩座椅。路面铺装以彩色划分区域，视觉过渡美观自然。

户内验房

精装修，面积112㎡，验房师2人，具体问题如下。

入户门：

1.门扇多处划痕（内外）

2.锁盒异响，螺丝未安装

3.门框内外与墙面收口不严密

4.门槛胶条破损、门框胶条脱落

玄关：

1.吊柜闭合摩擦且松动

2.柜门掉漆、起鼓、表面不平整

3.石膏线与墙面收口不严密

4.墙面多处污染、划痕、砂眼

5.踢脚线与门框多处拼接不严密

6.玄关柜套线与墙面收口不严密、顶板破皮

客卧：

1.门扇闭合不严密

2.门扇内上方修补痕迹明显

3.门套线与门框收口不严

4.门扇内多处划痕，一处磕碰，且多处钉眼

5.过门石收边条拼接不严密，收口处溢胶，过门石有一处划痕

6.墙面多处开裂

7.窗扇闭合时摩擦、窗户型材变形、划痕

8.窗户石材下方收口不严密

9.踢脚线与墙面多处闪缝

10.木地板西北角软塌

客餐厅：

1.石膏线多处粗糙

2.插座面板和开关面板多处收口不严

3.窗扇一处无法闭合（已标示），开闭时摩擦

4.窗户压条多处拼接不严密

5.窗户玻璃收口胶多处粗糙

6.窗户多处划痕，窗户石材左侧与墙面收口胶粗糙

7.合页装饰盖缺失

8.踢脚线与墙面多处拼接不严密

9.窗帘盒修补痕迹明显

10.地砖一处划痕

厨房：

1.移门推拉异响，表面一处污染、掉漆

2.移门玻璃收口胶粗糙

3.套线上下方磕碰，右上方一处拼接不严密

4.左右两处套线基座松动

5.过门石一处划痕

6.左侧门框松动，右侧门框收口不严密

7.油烟背板一处划痕

8.橱柜石材一处与墙砖拼接不严

9.橱柜开闭时异响，两处柜门高度不一致

10.吊顶扣板不严密

11.窗扇把手不灵活，开闭时摩擦

12.墙砖与窗柜收口胶粗糙

13.东北角墙砖与地砖勾缝不饱满

14.西北角地砖一处崩瓷

15.东面墙空鼓

过道：

1.配电箱与墙面收口不严密

2.踢脚线与门框多处拼接不严密

次卧：

1.门扇闭合后晃动

2.门框左侧松动，右侧与墙面收口不严密，多处钉眼

3.门扇内侧套线基座松动

4.过门石一处划痕，收边条收口胶溢出

5.北面石膏线收口粗糙

6.窗框收口胶粗糙

7.窗户石材表面有一处砂眼，下方收口不严密

8.踢脚线与墙面多处闪缝

9.木地板西南角一处软塌

主卧：

1.门扇闭合后晃动，表面有一处污染

2.门框外侧右面松动、钉眼，内侧左面与墙面收口不严密

3.过门石一处划痕，收边条收口处溢胶

4.套线基座松动

5.东面石膏线与墙面收口粗糙

6.踢脚线与墙面多处拼接不严、闪缝

7.木地板多处软塌

阳台：

1.移门推拉时摩擦异响

2.上方压条拼接不严密

3.门框四周与墙面收口胶粗糙

4.东侧踢脚线缺失一块，踢脚线与墙面收口粗糙

5.地砖2处空鼓

卫生间：

1.过门石一处划痕

2.吊柜开闭时摩擦，右侧边柜有一处划痕，勾缝不饱满

3.浴室柜台面石材与墙面收口胶粗糙

4.柜门门缝不均匀，一处磕碰，铰链螺丝未安装（4副）

5.西面墙砖勾缝不连贯，北面墙砖收口胶粗糙

6.照明灯开关出一处划痕

7.淋浴屏屏门开启时异响，闭合不严密，下方无挡水胶条

8.花洒未安装

9.马桶旁插座缺零线，马桶底部后侧未打胶，有异味

10.吊顶与墙砖收口不严密，南面吊顶扣板之间拼接不严

注意事项：全屋涂饰工程（污染、粗糙、开裂、磕碰、砂眼、流坠）

总结：

本次查验室内问题较多，验房师足足写了2页半纸，单论交付水平，确实很“糙”。

整体发现，赶工以及装修施工粗糙引起的问题普遍，像踢脚线闪缝、各处收口粗糙的问题比较好整改，不过数量偏多，后期需大范围修补。门窗工程：普遍存在闭合摩擦，套线松动，压条拼接不严密，Bug不少。

声明：本平台提供的所有内容仅供交流分享，不对整体项目进行评价。（因查验套数有限，本文中所涉及的问题仅代表该业主家的典型问题，不代表本楼盘所有的房屋均存在这些问题）