较新!太原这13个“有房无证”小区已经办理大红本了!

买房

特别属于人生头等大事！

看着高高在上的房子

相信还是有些人，望其项背！

好不容易攒些钱

买到了房子！

结果大红本迟迟下不来！

如果是已经时隔多年都没有房本

就连当初的购房合同也已经不知道在何处了

这样的房子，还能办理大红本吗？

能！

这几个小区已经开始办理不动产权证了！

近日，在太原市规划和自然资源局网站上，陆续公示了一批【老军营小区】办理不动产登记的公示。

由太原中和房地产开发有限公司（原太原市综合开发公司）开发建设的老军营小区，有业主至今未办理不动产登记。

本着“尊重历史，便民利民”的原则，我中心参照省住建厅、省国土厅、省财政厅、省地税局、省工商局联合出台的晋建房字[2015]215号《关于加快解决国有土地上房屋权属登记遗留问题的意见》及市政府有关批示，已为相关住户办理了不动产证。

但因部分业主无法提供购房合同，无法办理不动产登记。

……现将无合同购房人公告和为老军营小区业主办理不动产登记的公告……如无异议，公告期满后，我们将为购房人办理不动产登记手续。

除了老军营小区

还有部分历史遗留问题的小区也开始了不动产权登记

中原小区近日进行了不动产登记登记

随后办理不动产权证

由香港力可生房地产开发山西有限公司开发建设的位于涧河路22号的（中原小区）二期A、B座，建成于2007年，现有3套商业未办理不动产登记；位于涧河路4号3幢1单元6号，建成于1995年，现有1套未办理不动产登记。

2016年11月14日香港力可生房地产开发山西有限公司营业执照被省工商局吊销。本着“尊重历史，便民利民”的原则，我中心将参照省住建厅、省国土厅、省财政厅、省地税局、省工商局联合出台的晋建房字[2015]215号《关于加快解决国有土地上房屋权属登记遗留问题的意见》精神，不再办理整栋楼的首次登记，由购房人单方申请。公告无异议后，直接为购房人办理不动产登记。

由于今年9月，太原市已经出台了《处理不动产登记遗留问题实施方案》，于是近几个月以来，不动产登记中心一直在为“有房无证”的小区办理证件。

现在已经有多个小区、开发公司按照《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》等相关规定办理首次登记及转移登记。之后核实无误后，就核发不动产权证书！

01、拉菲香榭

山西坤杰房地产开发有限公司拟将坐落于小店区加节村，面积68147.3平方米，权利类型为国有建设用地，土地使用权类型为出让，用途为城镇住宅用地200805平方米、商务金融用地10043.25平方米。

02、太原化学工业集团有限公司6号楼

太原化学工业集团有限公司拟将坐落于晋源区义井东街20号，面积12017.9平方米，权利类型为国有建设用地，土地使用权类型为划拨，6号楼用途为住宅用地1786.68平方米。

03、中化二建集团54#60#63#

中化二建集团有限公司拟将坐落于晋源区义井街南三巷2号的54#、60#、63#，其中54#面积7644.35平方米，60#面积3920.40平方米，63#面积3920.40平方米，权利类型为国有建设用地，土地使用权类型为划拨，用途为住宅用地48928平方米。

04、茂业天地

山西茂业置地房地产开发有限公司、山西茂业百货开发有限公司拟将坐落于永康南路以南，亲贤街以北，体育西路以东，体育路以西，面积24786.87平方米，权利类型为国有建设用地，土地使用权类型为出让，用途为住宅商业用地153117.33平方米。

坐落于亲贤街于体育路交口西北，面积7078.67平方米，权利类型为国有建设用地，土地使用权类型为出让，用途为商务金融用地44392.02平方米。

05、亲海国际

山西谐程房地产开发有限公司拟将坐落于小店区北营街办龙堡村，面积12981.71平方米，第1幢的首次登记，共1幢，分为A、B、C座，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商服用地76369.55平方米。

06、太原维斯德贸易有限公司

山西太原维斯德贸易有限公司拟将坐落于汾东北路17号1幢、2幢共计2幢楼，面积23434.54平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为住宅用地5529.5平方米。

07、山西晋建地产开发有限公司

山西晋建地产开发有限公司拟将坐落于桃园南路南沙河东干渠（桃园南路52号）第8幢，第9幢，第10幢共计3幢楼，面积6501.62平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为住宅用地2474.30平方米。

08、唐槐商厦

太原市昌通房地产开发有限公司拟将坐落于柳巷南28号2幢29～41层，面积14828.47平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商业用地5854.70平方米。

09、龙湖易安

山西易居房地产开发有限公司拟将坐落于旱西门街1号1幢，面积61741.32平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为住宅用地9040.24平方米。

10、浦东雅典

山西鼎晨房地产开发集团有限公司拟将坐落于小店区人民南路以西、李家庄村以东的4-8幢，面积59207.41平方米，以及小店区人民南路以西、山西鼎晨房地产开发集团有限公司用地以北的10幢、13幢和15幢，面积29462.84平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨，用途为住宅用地170018.78平方米，用途为商业用地为7053.92平方米。

11、滨汾苑小区

山西省工业设备安装有限公司拟将坐落于河西区彭村路，面积11705.4平方米，权利类型为国有建设用地，土地使用权类型为划拨，其中11#用途为住宅用地7192.57平方米。

▶ 相关链接：

《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》

什么情况的房子才能按这个方案办理大红本？

太原市城区范围内国有建设用地上建设的商品房、经济适用房、拆迁安置房、房改房，权属清晰无争议，符合城市总体规划可予以保留的。原则上于2016年9月30日前建成并已交付使用的。城中村范围内经确认、审核予以保留的既有建筑和领导小组办公室研究认为符合条件的。

由政府公告列入征收或拆迁范围，存在重大安全隐患的建筑，不属于本次遗留问题处理范围。

问：

应该找谁去申请，办理登记呢？

1、原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记。首次登记完成后，购房人作为主体，由建设单位配合申请办理转移登记。

2、原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记，只登记不发证，然后再由指定申请主体配合各购房人办理转移登记。

办理流程是怎样的呢？

1、提出申请：初步审核后，组织相关申请主体持相关基础资料向办公室提出处理申请；

2、分派任务：按照不同的类型，分别向相关部门下达《审核任务书》；

3、审核把关：各部门按要求在10个工作日内出具《办理意见书》，加盖公章后交由领导小组办公室研究；

4、审议决定：领导小组办公室研究后，并根据决议结果分别向各相关部门下达《处理决定书》；

5、办理登记：不动产登记机构收到《处理决定书》后，在官网或报刊予以公告，公告15个工作日无异议且无查封、抵押等限制登记情形的，为申请人办理不动产登记手续，核发不动产权证书；对房屋存在异议的，购房人通过司法裁决确定物权归属，凭人民法院生效的法律文书等办理相应的登记手续；对于有查封、抵押等限制登记情形的，依法处理到位后再办理。

6、同步处置：各职能部门根据《办理决定书》要求，根据各自职能完善手续、实施行政处罚、追缴相关税费。对60日内拒不配合的，相关部门可向市公安局、市检察院、市法院等部门申请启动司法程序，并对单位和个人启动失信惩戒机制。

对于任何有关不动产权问题

大家都可以去不动产登记中心A区2层202室

（联系电话：2366126）进行登记并详询

由于这些有房无证小区都是属于历史遗留问题所以推迟到现在解决势必会“困难重重”希望大家可以耐心等待办理一定会大家办妥的！

终于等来了！

你家房子终于可以办理大红本了

强调一句：小产权房（土地性质属于集体土地）

是特别不能办理大红本的！

在这里，啊布还是想说一句：

买房需谨慎！

来源：太原市规划和自然资源局、太原新闻网等网络，太原全接触整理

(责任编辑：Hzp）

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