房来了丨耿市长答133项目房产证问题 城改盘敢不敢买?
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小编近日浏览地方领导留言板时，看到关于“133工程”项目房产证办理的提问，具体如下：
网友提问：“位于千峰南路的鑫美天地，能否协调下办证进度，孩子们着急上户口。”
官方回复：太原鑫美天地小区属万柏林区新庄村“城中村”改造项目，属于“133”工程，待该村改造集体建设用地转变为国有建设用地，土地流转后，其他建设手续包括房屋产权手续，即可相继办理。
看到这里，很多网友在纳闷：“133工程”项目是什么意思？和小产权房一样吗？
“133工程”项目简单来说，就是城中村改造项目，跟小产权项目有明显的区别。
区别1：“133工程”项目土地性质为国有土地，城改是将集体所有的土地改变成为国有性质的土地；而小产权项目土地性质为集体所有土地；
区别2 ：“133工程”项目跟商品房一样，在土地性质转变后，需要办理五证，土地证、两规证、施工许可证、预售许可证；而小产权项目没有五证。
因此，小编在此提醒广大网友，城改项目能不能买的标准就是：项目是否五证齐全。下面，小编就给大家推荐几个五证齐全的城中村改造项目，感兴趣就一起来看看吧！
太原万科城市之光
14000元/平方米
产权：70年
楼盘地址：小店长风街与亲贤北街东延，建设南路东约500米处
400 电话：
在售信息：
太原万科城市之光样板间已正式对外开放，主推88㎡-165㎡户型,价格在14000元/平，支持一次性付款和按揭付款。 目前已开始新一轮蓄客，接受咨询。施工进度：地基已打完。
亮点总结：
1、物业管理水准高，品牌房企有保障；
2、交通便利，路网完善；
3、纯新盘，房源充足。
一句话总结：
东太堡改造签约万科，打造太原城东的住宅标杆。
小米国际城
8200元/平方米
产权：70年
楼盘地址：万柏林西中环科技大学正门对面南300米（南社街）
400 电话：
在售信息：
小米国际城交2万享85折，新样板间已开放。目前项目主推100-153㎡户型，均价8200元/平,二期装修标准1500元/㎡，支持一次性和按揭付款。工程进度:二期预计2018年9月30日交房。
亮点总结：
1、靠近科技大学，配套高端；
2、精装修项目均价8千多，性价比高；
3、目前购房有优惠。
一句话总结：
小米国际城是南社村的城改项目，靠近科技大学，业主出行有西中环的“大力”支持，性价比赢了！
恒大林语郡
10300元/平方米
开盘时间：2017年11月11日
产权：70年
楼盘地址：迎泽南内环东街（规划中）与东峰路交叉口东南角
400 电话：
在售信息：
恒大林语郡加推景观楼座，约114㎡、118㎡景观小三居，带装修（全系迭代新标）。工程进度：2号楼已建至30层，4号楼已建至32层，6号楼已封顶，8号楼已建至31层。目前均价10300元/㎡。支持一次性付款和按揭付款。
亮点总结：
1、恒大迭代新标准装修，房子质量更靠谱；
2、周边环境生态好，适宜居住；
3、恒大排名前列迎泽区城改项目。
一句话评价：
恒大林语郡是恒大在迎泽区的排名前列个城改（店坡村）项目，受关注度较高，周边环境好，绿化高，十分宜居。
8988元/平方米
开盘时间：2017年05月28日
产权：70年
楼盘地址：尖草坪滨河西路与北中环交汇处往北100米
400 电话：
在售信息：
富力天禧城主推126-156平米，起价8988元/㎡，支持一次性和按揭付款。目前二期开始蓄客，接受意向登记。富力天禧城项目，占地1026亩，总建面300万方。
亮点总结：
1、三给片区，未来规划发展前景十分明朗；
2、靠近汾河景观，天然氧吧；
3、摄乐桥、北中环、滨河西路等城市交通“实力担当者”为业主铺平出行的道路。
一句话总结：
富力天禧城为大小东流的城改项目，地处三给片区有利地段，未来发展前景好。
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