太原排名前列富豪聚集区曝光,全省的有钱人都扎堆来这

溯源：富豪聚集文化古已有之

谈到世界知名的富豪区，一定会想到纽约曼哈顿。这里有One57、公园大道432号等世界最先进的豪宅，住的是沙特阿拉伯王子、好莱坞电影明星以及各国的超级富豪们，没有过亿身价都没资格在这里定居。

然而在一百多年前，山西就有一个比肩世界的先进富豪区，它就是太谷。在晋商最发达的时期，这里的票号、钱庄林立，把生意做到了全世界，被称为“中国的华尔街”，当时就有“金太古”、“小北京”的说法，太谷曹氏家族是当时的晋商首富，全山西最有钱人都聚集在这里。

一百多年过去了，太谷的辉煌已不再，但山西富豪爱聚集的习惯却从未改变。在煤炭行业最风光的时候，煤老板们便热衷于组团在北京买房，经常一买就是一栋楼，楼上楼下必须是认识的人，简直把房子当白菜买，壕气程度让全国人民震惊，山西人对富豪区的推崇可见一斑。

定址：当代太原的富豪区

如果将目光转回山西，作为山西省会、GDP省内一骑绝尘的太原，有没有这么一处让全省的有钱人扎堆聚集、不来这就会被土豪朋友看不起的富豪区呢？答案是肯定的！

十几年前，说到太原的河西，大部分人的印象都是“工矿区、污染严重、离城远、交通商业样样都差”，甚至被老太原人吐槽是河滩荒地。但是随着老工况厂区的搬迁，环境、道路交通、配套设施等逐步完善，河西进入加速发展阶段，受汾河景观资源的带动，沿线出现一批高端景观住宅。

2012年，长风文化商务区落成，2016年，省市级63家行政机关迁入，2018年万象城开业，各类政商配套的完善，让长风西成为商务/政务聚集地，带动区域一飞冲天，对区域发展极为敏感的开发商也趁势拿地打造项目，目前已有约10家品牌开发商入驻，多个高端项目在这里拔地而起，一大批原本看不上这里的富人纷纷在此安家置业，区域的整体发展带动了太原资源、财富的迁移，其中受益最多的莫过于内城区域。

2015年，中医学院原址地块拍出9亿价格，成为当年“地王”；2016年太原理工大旧校区地块以18.706亿成交，成为当年“地王”；2019年，省警校原址地块以24.7亿成交，7291元楼面价刷新太原记录。

2020年4月10日，丽华苑北侧两宗地块开拍，6家品牌开发商，从27亿起价加到41亿，较高溢价率约58%，充分体现品牌开发商对北区域的热捧，但7900多元的楼面价仍然没达到底价，最终流拍，充分证明了这一区域的超高预期，作为区域内仅存的供地，底价应该在8300元以上，再加上30%的商业用地，换算下来，未来房价至少在23000元以上，这么一算，去年的“省警校地王”也没那么贵了！

三大“地王”强势出击，稀缺地块引发争抢，再次证明了区域的超高热度。2018年以来，区域内180万以上产品占比迅速增加，且占比稳定在26%，高端属性凸显。现在的内城，高端豪宅林立，有钱人大量聚集，曾经普通人爱搭不理的“荒地”，已经成了高攀不起的“贵地”，这里就是太原最先进的富豪区。

寻因：内城之上的顶配生活圈

无论是比前景、比生态、比配套，还是比有钱人数量，属于太原的富豪聚集区只能是内城。

论前景，这里是太原未来的中心，城市“南移西进”化已是大势所趋，各项工程建设大刀阔斧，长风西内城板块已成为太原的交通、政治、经济、文化中心。

论生态，东接汾河、西临西山万亩生态园、南靠晋阳湖、中有生态景观廊，将成为整个城市重要的生态绿地系统，构建太原较具生态品质的片区；论交通，长风街、南内环、南中环贯通东西，和平路、新晋祠路、滨河西路连接南北，未来随着千峰南路、南屯路、和平路南延，地铁3号线落成，将形成多维立体路网，10分钟通达全城；论政务资源，为民服务中心、市中级法院、市检察院等行政单位迁入，这里将取代府西街成为太原新的新政中心；论繁华商业，坐拥万象城、长风国贸第六馆、建设中的远大购物广场等优质配套，出门就能买遍、看遍全世界；论文化资源，长风商务区五大场馆、煤炭交易中心等城市级地标建筑，一个先进的文化交流汇聚中心已经形成；还有已投入运营的市妇幼保健院、规划中的丽华教育园区、国际会展中心等全维度先进配套，这样顶配区域，放眼太原仅此一处。

如此多的资源加持，无论是太原打拼的精英阶层，还是山西省内的先进富豪，都将这里作为自己的优选定居地，一个傲视三晋的富豪区就此形成。

探秘：优质的奢豪生活体验

长风文化商务区周边有多富？2018年9月15日，万象城正式开业，两天内客流量突破40万，营业额超4500万，2019年每天平均3万多客流量，参考万象城的高消费，就知道周边的有钱人有多少了，一座万象城，正好解放了这些有钱人的钱包。

从一线城市奋斗回来的成功人士、大型企业集团、跨国公司的高管、把买卖做到全国的生意人、全国知名的教授、大医院的科室主任......选择在内城区域置业定居的人，可以说各个都是精英中的精英。

根据2019年胡润财富网统计，太原600万人民币资产家庭约有11200个，而这个区域是太原单价1万5以上房子最密集的地方，即使按140平米算，能在这里买房定居的人，光一套房产价值就超过200万，再加上其他资产，身价过600万轻轻松松，毕竟敢买200多万房子的人，身上不会只有200万。这么算下来，太原600万资产的人群这里应该占比较高。

千万资产在普通人看来是遥不可及的梦想，但在内城富豪眼中，也就是自己两套房子的事。区域内的几个顶豪项目户型随随便便就两三百平，总价五六百万再正常不过，这些项目只有千万级富豪才敢入手。而太原除了内城没有哪个区域内能聚集这么多顶豪项目。综合来说，这里应该是太原有钱人最多的地方。

如果仔细观察，每天早上从内城驶出的豪车数量也是太原最多的，宝马、奔驰自然不用说，还有很多普通人都叫不出名字、全太原仅个位数的豪车经常在这里出现，这里的一辆车，抵得上其他区域的一套房。在高端小区的地库里，每天都在上演先进豪车展。

富人聚集、喜欢豪买、遍地豪车、处处豪宅，这才是当之无愧的的太原富豪区。

只有一两个先进豪宅的地方不能叫富豪区，那只是富豪小区，只有区域内生活配套、居住品质、人群阶层全面凌驾于其他地方，才能被称作富豪区。内城区域，作为山西最先进的富豪聚集区，选择这里代表着一种新的置业态度、资产观念，代表着有钱人对太原未来发展趋势的预判、对先进生活圈的新的理解。