周报|只等春来到

全国

全国楼市整体下降，土地供应环比上涨。从中国指数研究院较新调查数据得知，一线城市环比成交量下降10.7%，其中表现最为显著的当属北京首都下降幅度高达37%。二线城市成交量环比下降7.6%，南宁环比降幅较大，达近5成；三线城市成交量环比降6.2%，扬州表现最为明显已近4成。各地市调控力度持续未松绑，同时临近春节楼市受到节气影响，导致整体市场下滑。反观整体土地市场，一月末至二月初，全国40大中城市推地总量环比增加66%，武汉、南京贡献力度较大。土地供应增长表现政府鼓励房企积极拿地。

太原

城改城建稳步前行

春节倒计时，太原城改城建不停歇。万柏林区建设五个公园及着重打造产业转型示范区、生态修复样板区、文化旅游特色区、温泉休闲度假区四大特色片区；尖草坪区提出“整体连片”改造计划，启动汾河东线下兰、新城、北固碾、南固碾、南寨、圪垛六村连片改造。龙城大街东延工程公示、太原投资建设直达太谷磁浮Z3线，城市加快建设脚步，提高对外开放，提升产业升级，打造太原新面貌。

市场

全国楼市较为低迷，上周太原楼市表现热情高涨。保利西江月开盘力压群雄，恒大城开盘逐鹿市场，万科城市之光签约荣登榜单。临近春节之际，市场表现出喜迎新春的姿态。与此同时，万科、恒大、保利、富力等品牌房企，已做好项目连市准备。

回顾

上周商品住宅共8次开盘加推，成交面积环比上涨48%，成交均价环比上涨30%。值得注意的是上周成交均价为开年较高，原因在于保利西江月开盘、万科城市之光签约、恒大城开盘等品牌项目助力，提升了市场均价。

恒大城

恒大城二期于1月30日开盘，本次开盘供应产品约320套，产品面积区间76-119㎡，其中90-118㎡三室两厅一卫功能性三居占比高达59%。户型面积段设计较为集中，以首置及首改产品为主。

该项目体量较大，开发周期较长，在区域内为品质首置首改楼盘，通过其自身的品牌力、产品力、销售力，开盘实现11800元/㎡成交均价，去化率达83%，成交情况较为理想，二期在一期的基础上实现了较好的价格成长。

中国恒大自年初推出所有在售项目首付百分之五的优惠活动，市场反映较为热烈，客户认可度较高。

保利西江月

保利西江月定位为晋阳湖高端品质住宅。该楼盘于2月1日开盘，以143-225㎡户型为主，主力户型为160㎡，占比约41%，以舒适型三居为主，针对刚改客户。其中均价约14000元/㎡，去化率约76%。随着区域内配套设施的逐步推进，例如奥体中心、晋阳公寓、汾河公园等服务设施完善，项目优势将逐步显现。

万科城市之光

上周万科城市之光喜获预售随后签约，其中产品面积区间为88-165㎡，总供应约700套，仅三天时间，已成功签约260多套，去化率约37%。喜事齐分享，接下来智业君带领大家认识一下它吧。

1、  大家好，才是真的好：万科城市之光的成功签约，不仅仅依赖于项目品牌效应与宣传力度，更重要的是客户良好口碑的积累；

2、  万科城市之光处于长风东板块核心位置，紧邻亲贤北街与建设南路。区域位置的优越性迎着太原市东扩之利，逐步显现出来；

3、说走咱就走，公交自驾全都有：项目优越的地理位置奠定了其良好的出行路线。周边831路、837路、327路等公交线路；长风街、亲贤街、建设南路、东中环等道路为自驾出行的居民提供了方便；六个自行车租赁点，为驴友们开启骑行时间；

4、学校一览表，心动不如行动：周边配套青年路小学、八一小学、九一小学、山大附小、山大附中、山西大学、山西财经大学等教育资源丰富，为孩子上学提供了方便；

5、六所医院在门口：周围有铁三局中心医院、109医院、山西武警医院、山西煤炭中心、院、山西省人民医院、山西省解放军第二六四医院等丰富的医疗资源；

6、 进门都是一家人：万科城市之光以万科独有及成熟的V盟体系，提高市场竞争力的同时提升了服务品质，方便了居民生活。

动态报道：2月6日，万科城市之光针对AB区客户，推出交付五万定金活动，可优先选择88㎡、115㎡、125㎡、135㎡、165㎡户型。（来源：朗润智业）