买房月供到底多少才算合理?还没买房的你赶紧看看!

很多朋友在买房的时候总会遇到很多问题，比如在申请购房贷款的时候会考虑首付款多少、银行借款多少、借款利率是多少、月供多少等这些问题，那么，今天小编就来说说这个月供多少比较合适？

从银行方面考虑，银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）一般来说，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定较高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的较高警戒线。

从贷款人本身来说，当然是贷款越少，月供压力越小较好。一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30％，也就是说在贷款买房之前，贷款者必须要考虑到今后的还款能力。

如果购房者工作稳定，处于单身或者是已婚但没有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。因为在这个时候还款人的资金相对自由，在生活上没有压力。所以，在这个时候买房的买主可以考虑将房贷月供制定得高一点。

如果是已婚有孩子或超过35岁的买主，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的买主需要保证日常家庭开支和孩子的学业支出，所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

总之，贷款买房需结合自身情况来考虑首付款以及月供等问题，买房路上且行且珍惜呢！

楼盘动态：2018年10月22日兰亭熙园3#楼景观楼座应势加推，建筑面积约85㎡-139㎡精装修户型，支持一次性和按揭付款，销售热线：400-032-4608 转 382998

楼盘动态：泰禾金尊府车位10月28日已开盘。住宅均价16000元/平米，主推200㎡、220㎡户型。平层公寓主推42-73平米户型，首付10万，单价8900元/平米起。loft公寓均价12500元/平米-13000元/平米，主推63平米户型。支持一次性和按揭付款。咨询热线：400-032-4608 转 247983

楼盘动态：太原恒大御景湾目前在售91-151㎡户型，五证齐全，支持一次性付款或按揭付款。项目位于滨河东路森林公园北侧。咨询热线：400-032-4608 转 217247。

楼盘动态：富力天禧公馆11月10日盛大开盘。均价10600/㎡起。富力天禧公馆主推建面约94-136㎡匠心美宅，盛装绽放。项目位于尖草坪区北中环与和平北路交汇处往东200米。富力天禧公馆VIP认筹火爆进行中！

楼盘动态：中车·国际广场共规划5期，目前一期已经交房，二期尾房均价12000元/平米，三期11月18日开盘，主推建面约95㎡-145㎡户型。支持一次性和按揭付款。项目位于北中环与五一路交汇处西南角。

楼盘动态：恒大悦府建面约120-210㎡精工阔府盛世加推，价格待定，可分期付款。恒大悦府楼盘位置：小店晋阳街与长治路交汇处南300米。