楼市黑马——太原宝能城重量级业态今年开工

太原精选 2021-02-09 17:46:40

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2020年，单盘成交金额位列太原全城销售额TOP3的太原宝能城，今年将开启河景公寓、综合体商场、写字楼、景观绿地广场等诸多重量级物业项目建设，通过产城融合开发模式，为太原城市南部的快速升级腾飞注入活力。

2020年的太原楼市在多重考验之下，实际销售期缩短至9个月。但身处逆市之中的太原宝能城一期项目——振南府，从项目出街到开盘仅有3个月，却创下开盘当日销售高达13.8亿元，全年销售达25.47亿元的惊人业绩，成为太原楼市较大黑马。

2021年太原楼市蓄势待发，用业绩力证品牌价值的宝能，其经验值、潜力值成为全城瞩目的焦点。

事实

宝能速度令人惊叹

太原宝能城项目开发节奏紧凑，从拿地到开盘仅9个月。2019年9月27日宝能城发摘得太原市小店区汾东创新城的三宗地块，2020年3月28日太原宝能城城市展厅开放，5月31日售楼部开放，6月19日正式开盘。太原宝能城一期首开项目——振南府，线上开盘半小时，销售额高达13.8亿元，成为太原上半年排名前列开盘超10亿元的项目。

在客户观望情绪浓厚，竞品林立以及蓄客时间短的情况下，太原宝能城——振南府取得如此优秀的销售业绩，背后的原因值得楼市业界深思。　　

“产品力、地段、规划理念是项目获得市场认可的基石，宝能拥有如此傲人的业绩与营销参与了全案运营、先期设计有关。”宝能城发集团太原分公司副总经理王群告诉记者。

宝能城在项目设计之初，充分调研了太原楼市，坚持产品先行，以市场需求为导向，主推刚改产品，户型设计贴合客户需求。如三居和四居户型，结合当下太原市民两孩家庭人口结构，保证双卧以及客厅朝阳。　　

同时，太原宝能城一期项目选择了较低的商业配比——5%。这一设计为居住业主提供了功能纯粹的居住环境，满足客户追求静谧生活的居家要求。对商业物业的投资者而言，商业集中、商铺有限，未来的商业稀缺价值更具优势。

山西晚报记者了解到，多数房企的营销部是楼盘运营投资、设计开发、施工建设完成后的接盘侠，小区及房子建成啥，营销就卖啥，营销系统在产品研发上没有前瞻性话语权。宝能城营销优先、产品为先的运营理念，更加务实。

（太原宝能城恢宏的产城设计理念，吸引着络绎不绝的看房客）

产城概念首次亮相龙城

太原宝能城的首次开盘战绩，给了宝能集团巨大信心。在开盘后的2020年7月，宝能集团斥资73.28亿元，拿到小店区汾东创新城占地达1675.52亩的土地。宝能在汾东创新城打造产城的规划蓝图更近一步。

2020年太原房企拿地排行榜中，宝能城发位列排名前列。按照太原宝能城的产城规划，太原宝能城总占地面积约1856亩，总建面约325万m2，占据汾东版块核心位置，是太原排名前列“产城融合”项目。

居住功能仅是该项目的一部分规划，为产业经济打造空间才是宝能城的核心目标。围绕“科技创新、金融商务、文化会展”为三大主导产业，太原宝能城规划有金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业区五大功能区，以此形成产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的“产城融合”模式。　

“产城概念先打动了政府，为推动区域发展，各级政府对宝能城的建设寄于厚望。”宝能的相关负责人介绍，太原宝能城具有三大红利：排名前列是太晋同城化、太原都市圈的双城联动发展红利；第二是由山西转型综改区的建设，产业经济的聚集，带来对人才及人口吸附的红利；第三是以汾河公园作为景观中心，串连起太原以及晋中榆次等三晋名胜、生态自然景区，由此带来的文旅产业发展红利。