总价11.62亿!山西融创再斩获殷家堡3宗城改用地

2月12日下午，太原国土局官网对殷家堡3宗城改地块出让结果进行公示，山西融创以总价11.62亿斩获此3宗地块，总出让面积87276.96平方米（约140亩）。

地块信息：

挂牌编号为HGZ-1870号宗地，位于东至山西金鹰投资有限公司，南、北至殷家堡村，西至平阳路。该地块用途为住宅兼容商业，宗地面积33960.9平方米，其中：住宅分摊31244.03平方米，商业分摊2716.87平方米，兼容比例8%。地块挂牌起始价为40390万元，最终成交价为47190万元，溢价率约16.8%。

挂牌编号为HGZ-1871号宗地，位于东至发展路，南、西至规划路，北至太原市金鹰房地产开发有限公司。该地块用途为住宅兼容商业，宗地面积30231.27平方米，其中：住宅分摊28417.39平方米，商业分摊1813.88平方米，兼容比例6%。地块挂牌起始价为35850万元，最终成交价为40350万元，溢价率约12.6%。

挂牌编号为HGZ-1872号宗地，位于东至山西金鹰投资有限公司，南至殷家堡村，西、北至规划路。该地块用途为住宅兼容商业、托幼，宗地面积23084.79平方米，其中：住宅分摊17283.85平方米，商业分摊1300.94平方米,托幼4500平方米，兼容比例7%。地块挂牌起始价为25360万元，最终成交价为28660万元，溢价率约13%。

地块位置：

殷家堡村是小店区2016重点改造村之一。规划范围：北起南中环街，南至殷家堡村界，西起滨河东路，东至20米规划路，规划总用地31.03公顷。

官方规划：

根据此前规划公示，殷家堡城中村改造项目拟建成体量超100万平方米的大型社区，配备小学、幼儿园、住宅、商业、等资源。具体包括2所15班制幼儿园、1所24班制小学，2处社区养老服务中心及室内文体活动站、菜市场等设施。

目前，项目周边配套已经相当成熟，项目毗邻南中环、平阳路、晋阳街等城市主干道，并且地铁2号线和规划地铁3号线也途径项目周边，出行便捷。此外，山西省实验中学、山西国际金融中心、苏宁广场、北美新天地N1、山西大医院、汾河公园等配套也坐落周边。