精装修验收要注意哪些细节?看看验房内行人的建议

作者：网慧验房

现在精装修交付的楼盘越来越多，业主虽省去了亲力亲为的装修过程，但无法追踪施工工序，交付的质量问题有待考究。随着精装暴雷事件，大批业主在收房时也格外注重验房环节。今天就为大家梳理一下验房相关内容。

精装修都验些什么？

诸多业主对验房这一行业不太了解，以往咨询案例中，网慧验房师被多次问及，精装修到底查验的内容包括哪些。

1. 入户空间（入户门、可视对讲、户内配电箱|弱电箱）

2. 户内门窗及装饰部件（室内门、窗户、窗台石）

3. 墙地面（墙面、墙地砖、门槛石、地面石材、顶棚、踢脚线等）

4. 水电设备（开关、照明、插座、采暖）

5. 厨房空间（橱柜、台面、扣板、水槽、厨电）

6. 卫生间（浴室柜、台面、淋浴、花洒、排风扇、马桶、地漏、下水）

备注：以上是一些验房主要内容，具体到细节验收，专业的验房机构会有详细的验房流程。

精装修验房要注意哪些重点细节？

因精装修查验，除了肉眼可见的瑕疵，一些隐蔽工程需借助专业验房师的验房经验以及验房工具。因此部分业主选择自行验收容易忽略很多装修细节查验。

1. 墙面的空鼓及开裂

验房借助空鼓锤，判断墙面空鼓情况，尤其对于贴瓷砖的部分，敲击时听到沉闷空空的声音，有空鼓。中间区域空鼓面积过大，重新粘贴。

墙面是乳胶漆的要注意检查是否存在裂缝，起皮，返碱等问题。

2. 门窗查验

门窗除了基本外观质量问题外，仔细查看入户门是否存在歪斜，且测量门距地面高度是否高于5公分（可避免伸缩膨胀引起门开闭困难）

窗户的密封条非常重要，查验窗户密封条有无脱落，窗户周边及内外侧打胶是否顺畅严密，收房前把控好质量，可减少窗户渗水的现象。

3. 排水下水多次试验

厨卫是排水重要区域，检查下水是否通畅，需反复向洗菜池、面盆、浴缸、地漏处倒水，观察排水速度。检查水管接口处有无渗水痕迹。

4. 吊顶工程

精装修交付，石膏板吊顶可能被乳胶漆覆盖，只能检查外观有无开裂、疑似渗水的痕迹，确保无裂缝、破损等，但厨房卫生间安装的铝扣板吊顶，需检查有无变形锈迹，缝隙均匀，安装牢固，且边条与墙体收口紧密。

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