起价3.5亿!龙城大街范家堡42.68亩城改用地挂牌出让!
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近日，搜狐焦点小编从太原国土局官网获悉，位于太原小店区范家堡村，编号为HGZ-1922的商业兼容住宅用地挂牌转让。地块总面积为28451.17平方米(约合42.68亩)，起始价为35290万元。
地块信息：
地块具体位置为小店区范家堡村，东至、西至规划路，南至龙城大街，北至太原盛世君泰房地产开发有限公司用地。
出让面积为28451.17平方米，其中住宅分摊9957.91平方米，商业分摊18493.26平方米，用途为商业兼容住宅，兼容比例为35%,出让年限:商业40年、住宅70年。宗地按现状公开（挂牌)转让，该地块为城中村改造项目。
地块位置：
地块规划：
小店区范家堡村是太原重点改造城中村之一，2014年《范家堡村城中村改造安置用地控制规划》获市政府审批。2017年5月，小店区对范家堡村城中村部分地块用地性质进行修编，修编范围北起恒 大翡翠华庭小区、南至龙城大街北侧规划绿带、西起30米规划路，东至龙城环路。总用地面积3.11公顷，净用地2.84公顷。
值得一提的是，4月初，范家堡村还出让一宗小学用地，起价1940万！小店区范家堡村编号为SG-1929的小学用地挂牌出让，宗地面积为12927.43平方米，宗地坐落于小店区范家堡村，东至、西至、南至规划路，北至规划地块九。 出让年限为小学50年，容积率为0.9，建筑密度18%， 绿地率35%。
SG-1929地块信息：
自2007年，恒大地产正式进军太原，便首先看中了龙城大街南端的千亩地块，每亩地价不足100万元。自此，龙城大街便成了香饽饽。国内一线房企云集纷纷在此拿地开发，将龙城大街周边的地块悉数收入囊中。目前，龙城大街沿线已经聚集了星河湾、恒大江湾、碧桂园天汇、保利香槟国际、香檀一号、首开·国风琅樾、山钢铭著、富力尚悦居、鸿赫·时代天际、实地紫藤公馆等众多品牌项目。
随着长风商务区、奥体中心、山西大医院、太原南站陆续投入使用，龙城大街在金融、商务、居住、教育、医疗等领域的配套已日臻成熟，在未来五年之内，龙城大街的商业地产项目会形成连片效应，形成新的城市发展要地，未来可期！
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