上半年 山西楼市延续快速增长态势

2021年将过半，相比省城楼市竞争的激烈，我省其余10个设区城市房地产市场一片繁荣，由此带来全省房地产业快速增长态势。　　

统计部门的数据会说话，已公开的数字显示：1-4月，全省房地产开发投资完成406.1亿元，增长23.4%；比2019年1-4月(2020年上半年因疫情特殊原因，不具可比性，下文同理)增长25.1%，两年平均增速为11.8%。从正在进行的5月数统、6月市调来看，我省上半年房地产行业态势良好。　　

这当中，全省今年1-4月建安工程投资完成335.8亿元，增长55.9%，增幅比同期房地产开发投资增速快32.5个百分点，占全省房地产开发投资的比重由2019年同期的65.4%提高到82.7%。　　

按房地产行业投资用途分类来看，商品住宅投资完成330.7亿元，增长34.3%，其中以保障性为主的90平方米及以下住房投资完成45.4亿元，增长36.8%，占商品住宅投资的比重由上年同期的13.5%提高到13.7%；以改善性为主的90-144平方米住房投资完成224.4亿元，增长38.3%，占商品住宅投资的比重由上年同期的65.9%提高到67.9%。　　

与投资相呼应的全省商品房市场，乐观向上。1-4月，全省商品房销售面积715.7万平方米，增长79.3%，比2019年1-4月增长40.4%，两年平均增速为18.5%；商品房销售额507.1亿元，增长75.0%，比2019年1-4月增长36.0%，两年平均增速为16.6%。从住房用途看，商品住宅销售面积680.1万平方米，增长79.0%，销售额476.4亿元，增长76.0%。　　

另外，我省各地居民对期房的认可度提升，期房的成交数据远高于现房。商品房现房销售面积52.7万平方米，下降7.4%，销售额26.6亿元，增长1.7%；商品房期房销售面积663.0万平方米，增长93.7%，销售额480.5亿元，增长82.3%。　　

还有一组数据的变化令人感到欣喜，全省多个设区市的房地产市场开始成长、升温，我省各地房地产市场从无到有，开始走向成熟。这当中，11个市中有8市投资和商品房销售面积高于全省平均数。　　

1-4月，高于全省房地产开发投资增速（23.4%）的市分别是大同（75.7%）、晋城（54.4%）、忻州（46.3%）、长治（45.9%）、朔州（43.5%）、晋中（37.9%）、运城（31.7%）、临汾（29.7%）。令人意外的是省城太原的房地产开发投资增速不及其它设区市。1-4月，高于全省商品房销售面积增速（79.3%）的市分别是晋城（223.9%）、晋中（169.3%）、阳泉（155.9%）、吕梁（147.8%）、临汾（108.1%）、朔州（89.8%）、忻州（85.1%）、运城（83.8%）；低于全省商品房销售面积增速的市分别是太原（53.0%）、长治（47.4%）、大同（46.2%）。　　

太原房地产行业投资开发、建设销售的市场份额在全省仍位居排名前列，但是其它设区城市房地产行业的供需、投资走热，说明当地的经济水平在快速提升，居民收入增长，改善居住条件的需求正在爆发。

山西省统计局固定资产投资统计处　郝志军

来源：山西晚报

编辑：D