太原人速看!这样贷款买房月供至少能省七百块!

买房是一件大事，不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。说到贷款买房，又涉及到商业贷款和公积金贷款的问题，今天小编就带大家来了解下这两个不同的概念，让你买房贷款时不至于很迷茫。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款。个人住房贷款基准利率为4.9%。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，住房公积金个人住房贷款利率为3.25%。

除了以上提到的两种情况外，还存在组合贷款的情况，组合贷款是指缴存职工在购买自住住房自筹资金不足时，由公积金中心运用住房公积金贷款、商业银行运用信贷资金，向同一借款申请人同时发放的用于购买同一套自住住房的个人住房贷款。类似这样的购房者，可以选择组合贷款，一部分商业贷款，一部分公积金贷款，既能缓解购房压力，也能较大限度利用公积金政策。组合贷款集合了商业贷款可贷款额度高和公积金贷款利率低两种优势，既可满足贷款额度需求，又可降低后期利息支出。

小编帮大家算了一笔账：某市民购置一套100万元的房产，首付三成之后需要贷款70万元，期限30年计算。下面分别是使用商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种方式计算出的需要偿还的贷款。

（注：贷款利率为较新基准利率。）

从上图可以一目了然的看到公积金贷款相比较其他两种方式而言，可以说是非常划算了！

近日，小编从太原市住房公积金管理中心获悉，截至目前，太原共有237家楼盘和公积金管理中心合作，支持公积金贷款。在这些楼盘中又有哪些是支持给业主提供担保呢？一起来看看！

富力金禧城长风、学府都会钜著，首付1成，建面约90-150㎡精工华宅 VIP排号火爆进行中。二期推出【有生活·都享家】全新生活理念，五重价值体系匠造有温度、有质感、值得托付的社区。内部匠心规划了3所幼儿园、2所小学，与一所市政规划中学一街之隔，且临近东山大学城，其中吉的堡国际双语幼儿园已率先签约，3211航母教育稳步兑现。 项目售楼地址：都会体验馆-长风街与东中环交汇处往南700米。

保利西湖林语12月1日开始认筹，项目主推建面约92-182㎡全硅藻泥湖居样板间，开发商公积金担保。价格待定，目前接受咨询。项目新获预售证，预售证号为：（2018）并商房预售字第0219号。非毛坯交付,交通便利。普通住宅产权为70年，非毛坯交付。 楼盘地址：新晋祠路与健康南街交汇处（晋阳湖公园东门正对面）。

融创中心起价13000元/㎡，主推建面约125㎡-223㎡户型。由山西融创基业房地产开发有限公司开发，商品房预售证号为：（2018）并商房预售字第0208号、（2018）并商房预售字第0214号、（2018）并商房预售字第0215号； 项目位于南中环与平阳路交叉口。

暖冬购房季 安家正当时 远大·凤玺湾二期均价14500元/㎡，建面约120-230㎡精装舒阔大宅。 项目支持分期付款、支持组合贷、开发商提供公积金担保。 项目位于万柏林区长风西街与旧晋祠路交汇处、长风西街两侧。

和平里项目11月23日已开盘，主推80-160㎡户型，均价12000元/平米，支持公积金、一次性、按揭付款。 项目周边配套醇熟，交通便利，毗邻约440亩和平公园，内环城央天然绿肺，美丽公园生活，在和平里静静绽放。项目位于和平南路与南内环交叉口向南100米。

融创·外滩公馆二期9899元/㎡起，现推出精装房，主推88㎡、130㎡南北通透户型。 项目已签约外滩实验小学，目前交2万抵3万，再送1万元车位劵。 项目位于尖草坪区兴华街与和平北路交汇处东北角北200米。

怡和·天润园9000元/平方米，主推79-350㎡洋房，首付20万，预计2019年10月1日11#-24#楼交房，项目位于中北大学旁。

泰瑞城·九礼12月1日商铺开盘，主推62-156㎡户型商铺；住宅主推101-145平米户型，均价12000元/㎡，支持一次性和按揭付款，按揭99折优惠。 项目营销地址：太原市长风西街与新晋祠路交汇处往西200米路南。