誓与银行一起沉船!太原泰禾金尊府几百户业主强行停贷

山西太原一条小街上，做餐饮生意的陈静，2021年的开年并不平静。生意惨淡些倒也能将就，但是因为房子烂尾，不得不面对的租房、还贷、丢房压力，经常让她半夜惊醒。

住在公园里的梦想，让陈静掏出全部积蓄

陈静说，噩梦从2019年开始。那年，她拿出自己的多年积蓄，加上父母的养老钱，买了泰禾太原金尊府。这个均价12500元的楼盘当时在太原很火，一面是湖，一面是河，销售说：住在这里就像天天逛公园。

泰禾太原金尊府陈静买的房子，开发商是泰禾集团，他们以做中式庭院在业内扬名，单单是一个效果图，就已经让陈静对这个未来的家充满向往。陈静买房那天，销售告诉她，卖得特别火，这是有人因为资格不够退房，才留下来的一套，买到就是赚到，错过就是失去。

泰禾太原金尊府效果图为了买这款“公园里的房子”，陈静拿出了100万首付，又贷款有130多万，月供有7500元。这几个数字，对北上广一些大城市来说不是什么大数目，但是对于收入水平没那么高的太原来说，已经是很多人的全部。这些人里，包括陈静。她幻想着能够用这些钱，换得那个“公园里的房子”。

梦断泰禾，陈静的房子烂尾了，贷款却还得继续还

然而，刚办完贷款没多久，陈静就发现：出事了。一些从来不认识的人，开始加她的微信，告诉她：“我是你的邻居，咱们的房子烂尾了”！烂尾，陈静听说过，但她从来不会把这事往自己身上想，“再背也不会烂尾啊，那不是倾家荡产么”！随后，陈静被拉入很多个业主群，不幸的是，她的房子的确烂尾了。业主们写的投诉材料里说：“太原泰禾金尊府项目，五证齐全，却已停工了一年多，满地的垃圾，锈迹斑斑的钢筋，野草都比人高，烂尾的现状，这就是我们 5000 余户业主花了一辈子血汗钱的家，万分无奈写下这封血泪陈情书， 请为我们老百姓做主，还我们一个安身立命的家。”

泰禾太原金尊府业主的陈情书陈静有一次偷偷溜进工地，用手机拍了一张自己“公园里的家”：“满地都是垃圾，渣土，心情低落到了极点”。空旷的工地上，有的人的房子盖了一点，露着半截生锈的钢筋，但陈静的还只是一片空地。站在烂尾工地，陈静想到自己交的一百万首付，还有每个月要还的七八千元贷款，眼泪不争气地流了下来。

陈静”公园里的家“，至今还是块烂泥地

艰难投诉之路，陈静跑累了

自从进了业主群，认识了本应该在入住之后才可能认识的邻居们，陈静开始了艰难的维权之路。他们去过区政府、市政府，当地的人民银行、预售资金的监管银行、区建委、市建委、省建委……半年下来，陈静瘦了一圈，她累了，但是工地却一点动静没有。

一天天锈下去的太原金尊府怎样能把房子建起来？怎样才能让工地复工？这些问题，陈静每天在不同的业主群里，能听到不同的答案。业主们的讨论，或激烈、或无奈、或疲惫。有时候，这种讨论也会升级为争吵。陈静理解大家，“眼看几百万打水漂，谁家能睡得着觉呢？”

贷款没进监管账户，业主停贷：“银行要么和我们一起上岸，要么和我们一起沉船！”

为了把房子建起来，陈静和邻居们找过有关部门，也和开发商泰禾公司谈判过。但是网上铺天盖地都是泰禾资金链断裂的消息，2020年泰禾到期还不上的债务就有500多亿元，“谁给你拿钱盖房子啊？钱在哪啊”？陈静无奈，无助，也无语。走投无路，太原金尊府的业主们想到了停贷。陈静这套房子，每个月要还贷款七八千元，她原来想着，有房子住，其他开销省一点，还这些房贷也没太大问题。但是现在房子烂尾了，“一边租房，一边维权，一边还贷，实在太难了！”陈静的很多邻居因为经济困难，或因为当初买这个房子的决定，夫妻吵架，父子反目，情侣分手。她说，一些年轻的邻居出去相亲时，听说买了太原金尊府，都会低人一等，受人冷遇，“这也是对方相不中你的一个重要理由”。

这样的贷款，让陈静和邻居们压力重重“停贷！这贷款我们不还了！”陈静说，她们把矛头指向银行，是因为银行有过错，这楼盘烂尾，有银行的原因。她和邻居们列举了银行的多项问题。

商品房预售资金监管银行为什么没把几十亿的购房款看好？那些钱去哪了？

贷款银行为什么没有把大家的贷款存入监管帐户？

为什么房子没有封顶，银行就违规发放了贷款？

房子没封顶就放贷这条，陈静说，央行等监管机构早就有规定，“商业银行，只能对购买主体结构已封顶的个人发放住房贷款”。

央行对住房贷款的规定陈静和邻居们在投诉材料中说：银行系统负有不可推卸的主要责任，所以我们请求:1、将我们每月还的贷款成立一个政府监管或专用账户，我们把尾款还到账户内，用于为我们小区后期的工程建设。2、或银行为其违法犯下的错误买单，垫资给我们将房子盖好， 我们继续还贷。3、或一直停贷，停到泰禾交付房子之日，到时候我们再将停贷 期间的本金和利息一并付清

泰禾太原金尊府业主的声明为了停贷，陈静和邻居们找过有关部门，当地政府曾经承诺，帮他们和银行协调，协议停贷半年，但是最后，只有部分银行同意协议停贷。而这种协议停贷的“协议”，太原金尊府的业主们并不满意。业主们想让银行用大家没还完的贷款，去把房子建起来。没办法，陈静和邻居们想到了强行停贷。也就是，不和银行协商，不做任何手续，不签任何协议，直接停掉贷款。

太原金尊府业主的停贷理由

数百户业主停贷，银行发来警告：你的征信将受影响

2021年1月底，泰禾太原金尊府已经有300多户业主强行停贷。但是，逾期不还房贷，贷款人将缴纳滞纳金，罚息，不良记录就上个人征信报告，并被列入不良信用黑名单，其他贷款机构就能看到你的逾期还款记录。更重要的是，房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。法院判决下来后，会依法强制执行(如扣划存款，拍卖抵质押物等)以清偿银行的贷款损失。

太原金尊府停贷业主已经产生罚息但是面对这些可能产生的风险，太原金尊府强行断贷的业主们说：“豁出去了，房子都没了，谁还管征信的事”！

无路可走的泰禾太原金尊府业主在陈静的邻居们看来，随着烂尾时间的延长，会有越来越多的业主选择停贷。

太原金尊府业主讨论停贷事宜

迟迟不见的战投，越来越多的官司，泰禾还好么？

几天前，泰禾集团公告称，收到《上海金融法院民事起诉状》，因金融借款合同纠纷，四川信托向泰禾集团及相关当事人提起诉讼。而这，只是泰禾近期因缺钱而面临的大量诉讼之一。

2021，泰禾官司缠身

2021，泰禾，你还好么？

泰禾北京院子二期、泰禾厦门湾、泰禾金山岭、泰禾上海大城小院、泰禾肇庆院子、泰禾福州湾，一个个烂尾项目，一个个艰难度日的家庭。而不管泰禾怎样，陈静们的日子只能继续。

一边维权，一边租房，一边还贷或停贷。

来源：房产新视野