【数据分析】2021年3月土地分析报告

总体情况

2021年3月土地供应5宗，供应面积约为5.44万m²（约为81.56亩）。

迎泽区供应3宗，供应面积约为5.31万m²（约为79.77亩）。

万柏林区供应2宗，供应面积约为0.12万m²（约为1.79亩），其他区域均无土地供应情况。

2021年3月土地成交4宗，成交面积约为5.70万m²（约为85.35亩），成交金额为73880万元，

万柏林区成交2宗，成交面积4.73万m²（约为70.92亩），成交金额为62560万元。

迎泽区成交1宗，成交面积约为0.56万m²（约为8.33亩），成交金额为8260万元。

小店区成交1宗，成交面积约为0.41万m²（约为6.10亩），成交金额为3060万元，其他区域均无土地成交情况。

从整体的趋势来看，2021年3月土地供应和成交均呈现较低的水平。土地供应面积较上月相比环比减少39.35%，同比减少92.85%，土地成交环比增加14.79%，楼面价环比增加26.03%。另外，从整体的楼面价来看，2021年1-3月楼面价整体呈现了快速上升的趋势。

土地供应

2021年3月土地供应情况

从各区域土地供应来看，3月仅有两个区域有土地供应，即万柏林区和迎泽区。其中，万柏林区土地供应2宗，供应面积约为0.12万m²（约为1.79亩），环比减少98.51%，同比减少99.72%，迎泽区土地供应3宗，供应面积约为5.31万m²，与上月相比土地供应面积增长了8.6倍，其他各区域在3月份均无土地供应情况。

从供应土地的用途来看，3月土地供应依然以住宅用地为主，供应面积约为4.60万m²，环比减少31.15%，同比减少80.89%，供应面积所占比例在当月中明显增加。另外，商业用地较今年前两个月相比，供应面积有略微增加的趋势，商业供应面积约为0.51万m²，环比增长12.72%，同比减少96.11%，教育用地面积与上月相比，供应面积有所减少，供应面积约为0.33万m²，环比减少82.01%，同比减少83.26%。

土地成交

2021年3月土地成交情况

按各区域土地成交的情况来看，2021年3月有三个区域有土地成交的情况，其中万柏林区成交2宗，成交面积4.73万m²，在本月中累计成交面积较大，迎泽区成交1宗，成交面积约为0.56万m²，小店区成交1宗，成交面积约为0.41万m²，环比减少91.80%。其余区域均无土地成交情况。

从土地成交的用途来看，2021年3月土地成交依然以住宅为主，与上月相比，成交面积有所增加，但所占的比例与上月相比有所减少。本月住宅成交面积约为4.50万m²，环比增加5.02%；商业用地成交面积在本月中所占比例均有所增加，成交面积约为0.74万m²，与上月相比增加了约1.7倍，教育用地成交面积基本与上月相同，成交面积约为0.45万m²，环比增长约13.59%，本月其他用途的土地无成交。

来源：云上房

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