被长治吊打,刚需者越贵越买,太原房价还会涨吗?

作者：网慧验房

从今年过年以后，太原榆次房价都有微涨，据数据显示，3月份太原住宅市场成交均价在11700元/㎡，且小店区房价较高，为13446元/㎡，畅销的改善型楼盘集中在南中环板块。

而榆次成交均价为8200元/㎡，涨幅集中于榆次北部大学城周围。

此迹象不难发现太榆同城化将是大势所趋。随着太原南移加速发展，以综改区、汾东商务区为代表的南城热度升温，大家所关心的是：太原房价还会涨吗？

其实从3月份开始，关于“太原楼市报复性回暖”的声音不断鼓吹，以涨价给购房者营造紧迫感。

相对于太原迎泽区、三给片区老城区，小店区即便房价较高，但刚需依旧遵循“越贵越买”的思路，大家还是更看重小店区周边的新房，毕竟南边发展潜力大。

目前太原在售楼盘近三百个，加上每天新增的二手房，已算是严重供大于求了，但太原自住需求还比较旺盛，刚需仍是主力市场，还有可能小规模爆发。

此外，太原还有一个优势，就是地铁，地铁大力建造，会吸引更多人流量。不少投资商认为人流量就是商机，乘地铁这股热潮，其周边拿地项目，投资住宅依旧具备升值潜力。

就算太原没有过多支柱产业支撑，但作为山西省会，人口流入量还是会只增不减的。加上一直被提及的房产税、空置税暂时难以落地，所以，那些期盼太原房价回归五六千左右的人就嘴上说说，心里想想罢了。

就现在趋势来说，太原房价虽说不会大跌，但也难以大涨，至于那些天天呼喊着大涨价的中介，你可以问问他们买了吗？对于刚需者今年购房完全可以等到节日促销活动捡漏。

也有很多人抱怨太原房价过高，但与当下长治、晋中房价的发展趋势来看，之后很有可能被吊打。