2018只剩最后两个月了 这些买房攻略你可能还没看过!

随着寒冬的到来，2018年也即将步入尾声，观望了大半年还没买房的朋友们，何不抓紧这最后的两个月时间，小编给各位整理了一些买房攻略，一起来看看吧！

如何买新房

1、6月和12月份是最重要的节点，这两个时间是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到超低价。另外，年底天气变冷，看房的人减少，更有利于购房者拿到低价。

2、多认识点地产或金融圈朋友，每个行业都有自己的潜规则，而且能获得很多一手的消息。

3、只买成熟地段边缘的刚需三房，地铁口，花园小区，离城市高端就业中心通勤时间1-2小时。口诀：“城脉方向，近郊临铁、花园电梯”。

4、自住刚需只看当下，有钱就先看房，遇到笋盘及时下手，长期居住，今年不涨，明年涨，宁愿把钱交给自己房子的贷款，也不要交给房东。

5、自住与投资，优先考虑投资，在自己工作地点近的地方租房，在远的地方投资，先赚100万再说。

6、没有房子，没有资格谈诗和远方，如果你有高晓松一样的家底，可以一辈子不买房。

7、利用杠杆做好现金流攻守计划是关键，家庭负债率控制在70%左右，留足24-36个月月供在手，进退自如。

8、房子基本不存在一分钱一分货，同地段卖得贵的楼盘是因为拿地晚。光看价格买房，不能赚大钱，还要关注楼盘的内在升值潜力。

除了上面提到的攻略，小编也给各位推荐几款太原热门的刚需房，想要买的你赶紧看看！

太原恒大御景湾目前在售91-151㎡户型，五证齐全，支持一次性付款或按揭付款。项目位于滨河东路森林公园北侧。

富力天禧城本月20日加推B7#楼,主推112、119、127㎡户型。项目均价11300元/㎡，支持一次性和按揭付款。 富力天禧城项目，占地1026亩，总建面300万方。

中车·国际广场共规划5期，目前一期已经交房，二期尾房均价12000元/平米，三期11月18日开盘，主推建面约95㎡-145㎡户型。支持一次性和按揭付款。项目位于北中环与五一路交汇处西南角。

富力天禧公馆11月10日盛大开盘。均价10600/㎡起。 富力天禧公馆首付11万起，主推建面约94-136㎡匠心美宅，盛装绽放。 项目位于尖草坪区北中环与和平北路交汇处往东200米。 富力天禧公馆VIP认筹火爆进行中！

金地&广电双盘联动，【兰亭熙园】【兰亭荟】50套特价房让利11.11！ 兰亭熙园3#楼景观楼座应势加推，建筑面积约85㎡-139㎡精装修户型，支持一次性和按揭付款。

辰兴颐郡项目共分5期开发，首期开发159亩7栋楼住宅楼（小高层），共584户，1栋公寓楼。 其中小高层住宅10～11层的80-120㎡户型。公寓楼，总高9层，1层为5.6m挑高的酒店大堂，2层为5.6m挑高的共享空间，3层以上为3.3m精装公寓产品，面积段位40-60㎡。 售楼地址：晋中市榆次区迎宾街131号辰兴发展大厦。