容积率,这三个字里藏着的秘密,你懂吗?

曾几何时，住在城市中心、玻璃幕墙高层建筑当中是“有钱人”的特权，也是人们的终极追求。而今，随着污染、噪音、拥堵等大城市病的蔓延，这样的潮流早已翻篇。今天，能拥有新鲜的空气，与大自然为伴，享受宽敞和高舒适度的居所，才是真正的价值。而享有诗意栖居的同时又能不离城市，这样的房子才是真正的罕有。于是，“低密洋房”应运而生。而这其中就涉及到一个概念：容积率。

科普：什么是容积率？

容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率的值越大，意味着土地上建成的房子越密或者越高，通常住的人也越多。通俗一点说，这是一个土地占有的指标，它说明有多少住户共享园区土地和公共设施。举个例子，4.0容积率比2.0容积率的建筑面积多出一倍，也就是说园区中居住的住户多出一倍。这意味着住户需要与更多人共享同一个园区内的公共设施、休闲娱乐、花木绿化，等等。

低密：更宽阔 更舒适 更宜居

低容积率通常意味着园区更好的规划价值、景观价值和更高的舒适度。首先，低容积率的纯洋房园区通常意味着更大的楼间距、更好的景观、更优的隐私保障、更优的采光以及素质优良的邻际圈。此外，政府可以批准的低容积率土地，往往是由于自然风景和生态资源优越，出于与环境和谐的考虑，因而，低密洋房一般来说享有外部非常优美宜居的环境。

城市中的低密洋房 更为臻稀

低密洋房带给我们更优越的生活感，那么问题来了：城市里寸土寸金，请问低密洋房怎样才可以拥有？

我们所说的“低密洋房”之所以难得，就在于它实际上是以成本换舒适度。以目前太原的情况来讲，市内平均容积率约为3.5，许多市中心小区的容积率都达到4.0甚至4.5。在亲贤街这样的地段做洋房本身就不太现实，真有这样的社区，那么价格一定冲破天花板。因此，在自然资源优越，同时政府着力建设的未来中心规划洋房产品，无异于为城市生活开创了一种两全其美的新可能——这正是位于晋阳湖西岸的万科翡翠晋阳湖项目备受关注的原因。仅2.0的容积率，低密洋房社区规划，外部享有晋阳湖发展的利好及西岸优越的自然资源，这样的项目，入手须趁早！

据悉，万科翡翠晋阳湖建面约112-225㎡低密洋房，目前样板间已全部开放，随时恭候莅临体验。

万科晋阳湖洋房新著——万科翡翠晋阳湖

建筑面积约112-225㎡ 容积率约2.0

洋房样板间盛大绽放

VIP:400-032-5509 转 393718

项目地址：晋阳湖西岸 | 西中环南延与龙城大街西延交汇处往西200米

营销中心：万象城东门正对面 | 长兴南街与长兴路交汇处往北300米

开发商：太原万科国投滨湖置业有限公司

代理公司：北京万科房地产经纪有限公司太原分公司| 新联康（中国）有限公司山西分公司 | 山西世纪朗润房地产经纪有限公司