不少中介隔空喊话刚需,赶紧买

最近打开不少自媒体平台，发现不少房产中介已转型成为网红。

“网红”们隔空喊话刚需，赶紧买房，赶紧抄底。

目前，拉动太原楼市的仅仅只是刚需么？

小编看来，太原最有购房潜力的是那些老城区的工薪阶层。

这些工薪阶层，不少还住着二三十年的步梯房，虽然地段、配套不错，但是房屋格局，小区绿化、房屋质量等问题越来越凸显。

这就导致此类住房住户有换房的打算。

那为什么不换呢？

老房子高价卖不掉，低价卖舍不得。

七八千的刚需房，看不上，觉得还不如老房子住的舒服。

一万三四的高端盘，看得上买不起，即便卖掉老房子凑个首付，每月还款压力还是让人有些无法接受。

所以老城区的工薪阶层都在等，要不等自己的老房子价值上涨，卖个好价格去置换新房。要不等市区内的新房价格再跌一些，让自己的还款压力别太大。

这也间接的导致，环线周边的低价房，更没人要。市区内的高端盘问津者寥寥。

未来太原楼市会怎么样呢？

小编个人判断：老城区的不少住户会低价抛售自己住房，但未必有人愿意去买。同时，随着居民对生活品质的提升，那些市区内的优质楼盘会受到大家的青睐，但是前提是大家不会去买高价房，会根据收入和还款能力去进行购买，所以市区内的新房价格也会趋于合理（什么价格合理，请参考国际租售比，自行去计算）。