重磅!1月1日起新个税施行 买了首套房竟然能省这么多钱

日前印发了《个人所得税专项附加扣除暂行办办》），自2019年1月1日起施行。其中，关于房贷利息这样抵扣：

1.纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。（本办所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。）

2.经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

3.纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

重点来了，那么，对于购房者的收入影响究竟有多少？小编举一个例子来算一下：

以A先生为例，假设他目前扣除“三险一金”后的月收入大概是12000元。目前新的个税起征点是5000元，则他的计税收入是12000-5000=7000元。这其中，3000元以下这一档的税率为3%，3000～12000元这一档的税率为10%，则A先生目前每月需缴纳的个人所得税为3000*3%+4000*10%=490元。

买了首套房后，明年可以在个税专项附加中扣除1000元/月，则A的计税月收入是12000-1000-5000=6000元，需要缴纳的个人所得税变为390元，省了100元/月。这样，一年就省了上千元。

小编也没有想到，贷款买了首套房后竟然还能省下这么一笔钱，这样算来，一年下来正常还了房贷之后还可以存一点点钱。所以打算买房的你还在犹豫什么呢，新个税扣除办法施行后对你利好多多。接下来小编就为大家推荐一些太原的优质楼盘吧，供大家买房参考！

富力金禧城二期新品建面约90-150m²精工华宅首付12万起，12月29日盛大开盘，认筹即享开盘9折。富力金禧城承袭24年富力造城经验，择址长风学府，盛揽千亿资源之央，领驭一心·两轴·三枢纽·四圈·五园·六干道，耀启都会进阶钜著。 项目售楼地址：都会体验馆-长风街与东中环交汇处往南700米。咨询电话：400-032-4608 转 159195

保利东郡主推一期1、2、3、4、7、8#建面约105-180㎡全系户型，目前价格待定。保利东郡是保利发展入晋4载以来在山西布局的第十二盘，是保利品牌以城市运营雄心打造的又一城市巨作。 项目位于小店区南中环坞城路西北角，咨询电话：400-032-4608 转 162475

恒大御景湾均价11700元/平方米，主推33号楼，建面约128㎡金牌三居，盛誉加推。 项目位于滨河东路森林公园北侧。 恒大御景湾年末钜惠倒计时，9套实景现房8折钜惠。建面约91-151㎡御景美宅，揽一线汾河景观。 年末大冲刺，首付分期5%。恒大御景湾首期6.8万起，住湖景大三居。预计2020年10月30日23#、25#、27#交房。

富力山推出建面约170-190㎡礼制院墅，目前认筹享受95折优惠，项目开盘在即。 富力山项目五证齐全,预售许可证为:(2018)并商房预售字第0196号、(2018)并商房预售字第0197号、(2018)并商房预售字第0198号、(2018)并商房预售字第0203号、(2018)并商房预售字第0204号。 项目位于晋源区蒙山景区 咨询热线：400-032-4608 转 169288

鸿赫·时代天际共15栋楼,目前价格待定,接受咨询。 鸿赫·时代天际位于滨河东路与龙城大街交汇处东北角(星河湾北侧)。 鸿赫·时代天际由山西军威科技有限公司开发。 社区享6万㎡商业配套,集大型购物广场,儿童游乐园,休闲娱乐场所、英伦风情步行街为一体。

富力天禧城均价约11300元/㎡，目前建面约90-139㎡户型在售，支持一次性和按揭付款。项目五证齐全，为免装修高层项目。由太原富润房地产开发有限公司开发。 项目位于北中环两侧，紧邻汾河，交通便利。 咨询电话：400-032-4608 转 216924。

金榜逸家项目11000元/㎡起，在售建面约137.98㎡、138.55㎡户型，支持一次性、按揭付款。项目划片学校有太原市实验小学、太原外国语学校（一外），综合排名在太原市排名前十，是纯正血统的学区房。 项目营销中心位于漪汾街与文兴路口北800米路西，咨询电话：400-032-4608 转 168561