公租房:让更多困难群体实现安居梦

来源：山西晚报

为了让更多住房困难者实现安居梦，我省今年将全力开工建设(筹集)城镇保障性安居工程住房、开工棚户区住房改造，增强住房保障能力，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。如今，越来越多的住房困难者通过公租房圆了住房梦，而那些破旧小区也通过改造换了“新颜”。

数说

山西租赁住房筹集建设中

今年我省将开工建设(筹集)城镇保障性安居工程住房1.36万套。以老城区内脏乱差的棚户区为重点，开工棚户区住房改造5400套,增强住房保障能力。

2022年，我省坚持“房住不炒”定位，指导各市出台调控政策，全省房地产市场运行基本平稳。扎实推动“保交楼、稳民生”工作。筹集保障性租赁住房1.81万套、公共租赁住房1373套，发放租赁补贴5.3万户，开工棚户区住房改造1.23万套，完成保障性安居工程投资122亿元，各项指标均超额完成年度任务。城市品质和人居环境不断改善,在全国率先发布《完整居住社区建设标准(试行)》。城镇老旧小区改造力度持续加大，开工改造老旧小区1894个，为既有住宅加装电梯641部。

A 让困难群体居者有其屋

3月28日，山西晚报记者来到位于省城长风东街的恒大山水城小区。在一套公租房内，居民刘女士正坐在客厅里看电视，整个房间收拾得干净、温馨，各项功能设施齐全。作为城镇低收入家庭，刘女士经过申请，并通过一系列流程分到了一套公租房。“我的生活终于有了盼头啦！这里交通便利、城市配套设施齐全，干啥也方便。”刘女士感慨道。

刘女士的经历是我省落实公租房分配管理制度的一个真实写照。为解决住房困难群体安居问题，太原市小店区制定了《太原市小店区2023年公共租赁住房实物配租分配方案》，精心组织了公共租赁住房实物配租选房抽签仪式，共分配40套住房。此次分配的长风东街恒大山水城小区，房源面积均在70平方米以上，充分考虑到多人户家庭的困难，特别申请了26套二居室房屋用于此次分配。

在规范发展住房租赁市场方面，经过两年多的努力，太原市累计筹集房源123393套（间）；培育国有住房租赁企业15家，民营租赁企业90余家。今年，太原市将加快房源筹集力度，鼓励专业化、市场化住房租赁企业做大做强，引导规模较小的住房租赁企业积极参与市场竞争，加强奖补资金使用管理，确保试点工作圆满完成。同时持续开展“九大租赁安居工程”，分期、分批面向招商引资企业职工、引进人才和公共服务人员等配租，切实解决特定群体的住房问题。

在全省方面，山西省政府也在规范公共租赁住房的长期发展。2035年，全省将筹集城镇公共租赁住房5000套，筹集保障性租赁住房5.5万套，棚户区改造5万套。这些新的公共租赁房，将基本保障城镇人口中双困家庭的住房问题。同时探索共有产权和保障性租赁住房的建设，来缓解困难户和无房户新市民的住房需求。

B 旧房换“新颜”改出幸福感

太原老军营小区建于上世纪80年代，是太原市最大的老旧小区，有7000多户约2.2万多人。61岁的老军营社区居民刘俐萍和老伴儿在一套60平方米的小两居里住了30多年。之前，因为楼外没有保温层，窗户密封也不好，楼体外立面还有破损，房子夏天热冬天冷，住户苦不堪言。

2020年4月，太原老军营小区启动了房屋节能改造工程，把楼房外墙保温层厚度增加一倍，为居民家里装上密封性更好的中空塑钢窗。同时，在屋面及地下室顶板都加装了保温层，形成封闭式保温体系。如今，居民家里冬天的温度提升了3至5摄氏度，夏天则降低了2至3摄氏度。原来墙体透寒、楼顶漏雨、沿街噪音大的问题都得到了解决。

城镇老旧小区改造是一项惠及面较广的重大民生工程和发展工程，是实施城市更新行动的重要内容。目前，太原市城镇老旧小区共有3259个，总建筑面积约4800万平方米，总户数约62.5万户。2020年以来，实施改造老旧小区1988个，涉及34.4万户、7584栋楼、2836.7万平方米，并实施既有住宅自愿加装电梯501部。全市老旧小区改造工作整体进展顺利，城市品质形象和人民群众居住环境质量得到明显提升。

山西晚报记者了解到，2023年，太原市计划改造老旧小区589个，涉及11.4万户、2696栋楼、929.3万平方米，计划4月初全面开工；继续完成既有居住建筑节能改造二期项目492万平方米；继续实施既有住宅自愿加装电梯180部以上。

据了解，下一步，太原市将统筹老旧小区改造与节能改造、背街小巷、加装电梯、“三供一业”等专项工作，合理确定改造内容，科学制定改造方案，严格管控改造质量，提升综合改造效益。坚持示范先行、典型引路，重点在片区联动改造、整合存量资源、构建社区生活圈等方面进行探索，提供可复制可推广的经验。全面提升老旧小区改造水平，高标准完成老旧小区改造任务，打造功能完善、环境整洁、管理有序的人居环境。

山西晚报记者 田晓瑛