太原平价楼盘华康悦府是否可以抄底

2020太原房价风波诡谲，涨跌声一波接着一波。

但是从一月到现在的房价观察来看，房价稳中有落是显而易见的，那么那家楼盘将会成为太原房价大跌的那根“稻草”呢？

那肯定是小开发商喽！感觉目前太原已经有部分小开发商扛不住了，开始偷偷放水，例如：太原华康悦府。

该楼盘地处万柏林区彭西二巷与千峰北路交汇处西北角，本土开发公司，预计2021年4月交房。

为什么说这家楼盘开始偷偷放水，因为与之相邻的兴华南小区二手房标价在一万到一万二之间，这些老房子建于上世纪八九十年代，而这些老房子中，大部分是没有物业的，管道老化、顶层漏水、隔音差、楼道垃圾堆积等是这里的标签。之所以标价在一万一上下，是因为压根这里的房子就卖不出去，看房者寥寥，卖房业主思维仍然停留在两年前，幻想着房价早日回归预期。

与这些老旧二手房相比，华康悦府简直就是“白菜价”了，从开售到现在一路稳跌，目前小编了解到的较低价是9千整。

这几天小编还特意去实地看了一下这个楼盘，也不知是小编去的时间不对，还是什么情况，围着楼盘走了一圈，并没有发现施工者。有些担心，该楼盘能否按照预期交房。

对于那些想在兴华商圈买房的消费者来说，华康悦府确实比相邻的恒大滨河府、融创、周边二手房性价比要高一些。

对于房企来说，2015年至2017年特别是值得庆祝的三年，2015年资金成本极低，2016年销售额井喷，2017年更是再创新高。极低的成本配合狂热的市场、充沛的资金创造了楼市最强三年小周期。

现在的太原楼市，说寒冬也不为过，特别是那些小开发商，他们生存不易，融资难，融资成本极高，好的地拍不到，大的地块拍不起。小开发商品牌难以溢价，没有死粉，没有簇拥，开盘不好卖，卖得不好，卖不起价，且烂尾楼一般发生在小开发商身上是几率是比较大。