好消息!老军营小区无购房合同及部分业主可办理不动产登记

搜狐焦点太原站 2019-11-16 11:35:50
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重磅!

近日,搜狐焦点太原站小编从太原市规划局和自然资源局获悉,老军营小区无购房合同业主和部分业主可办理不动产登记。

由太原中和房地产开发有限公司(原太原市综合开发公司)开发建设的老军营小区,有业主至今未办理不动产登记。本着“尊重历史,便民利民”的原则,我中心参照省住建厅、省国土厅、省财政厅、省地税局、省工商局联合出台的晋建房字[2015]215号《关于加快解决国有土地上房屋权属登记遗留问题的意见》及市政府有关批示,已为相关住户办理了不动产证。

但因部分业主无法提供购房合同,无法办理不动产登记。为了解决历史遗留问题,服务群众,太原不动产登记局、登记中心研究决定为无合同住户办理不动产证。现将无合同购房人公告和为老军营小区业主办理不动产登记的公告,公告期为15个工作日或者60个工作日,如对以下产权归属有异议者,请于公告期内与太原市不动产登记中心联系,如无异议,公告期满后,我们将为购房人办理不动产登记手续。具体名单为:

(图片来源:搜狐焦点太原站制作)

“什么样的房子可以登记?”

“具体的办理流程是什么?”

而最近,太原市终于正式出台了

《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》

对以上疑问做了全面解答

1、什么样的房子可以登记?

太原市城区范围内国有建设用地上建设的商品房、经济适用房、拆迁安置房、房改房,权属清晰无争议,符合城市总体规划可予以保留的

原则上于2016年9月30日前建成并已交付使用的城中村范围内经确认、审核予以保留的既有建筑和领导小组办公室研究认为符合条件的。

由政府公告列入征收或拆迁范围,存在重大安全隐患的建筑,不属于本次遗留问题处理范围。

2、具体的办理流程是什么?

1、提出申请:初步审核后,组织相关申请主体持相关基础资料向办公室提出处理申请;

2、分派任务:按照不同的类型,分别向相关部门下达《审核任务书》;

3、审核把关:各部门按要求在10个工作日内出具《办理意见书》,加盖公章后交由领导小组办公室研究;

4、审议决定:领导小组办公室研究后,并根据决议结果分别向各相关部门下达《处理决定书》;

5、办理登记:不动产登记机构收到《处理决定书》后,在官网或报刊予以公告,公告15个工作日无异议且无查封、抵押等限制登记情形的,为申请人办理不动产登记手续,核发不动产权证书;对房屋存在异议的,购房人通过司法裁决确定物权归属,凭人民法院生效的法律文书等办理相应的登记手续;对于有查封、抵押等限制登记情形的,依法处理到位后再办理。

6、同步处置:各职能部门根据《办理决定书》要求,根据各自职能完善手续、实施行政处罚、追缴相关税费。对60日内拒不配合的,相关部门可向市公安局、市检察院、市法院等部门申请启动司法程序,并对单位和个人启动失信惩戒机制。

目前,太原市力争在三年内,即2021年12月31日前,基本解决我市不动产遗留登记问题。

买房时一定要选择有实力、资质和信誉良好的开发企业所开发的楼盘,同时要调查清楚该项目的土地是否被抵押,如果土地被抵押,开发商一旦倒闭,业主就可能永远办不了房产证,另外最关键的就是一定要确认开发商的“五证” (即国有土地使用 证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)是否齐全。

来源:搜狐焦点太原站整理

(责任编辑:Hzp)

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