第2周|土地成交0宗,新房市场新获证0项目,二手房价格环比下降0.08%!

一、土地市场：无供应，无成交

2021年1月11日至1月17日，诸葛找房数据研究中心对太原市土地市场进行了整理和分析。

本周太原市场无供应，无成交。

二、新房市场：无新获预售证项目

本周太原市场无项目新获预售证。

三、二手房市场：挂牌均价11917元/㎡，环比下降0.08%

　整体情况：二手房挂牌均价11917元/㎡，环比下降0.08%。

据诸葛找房数据研究中心监测，截止2021年1月17日，太原市二手房市场挂牌均价为11917元/㎡，环比上涨下降0.08%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

价格方面：6城区价格下降，较高跌幅1.35%

据诸葛找房数据研究中心监测，第2周监测的6城区中，价格均下跌；其中降幅较高的为小店区，价格环比下降1.35%；价格降幅最小的为迎泽区，价格环比下降0.07%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

上周二手房市场库存量为25074套，环比下降2.80%

　　挂牌量方面：第2周总挂牌房源量为25074套，环比下降2.80%。

　　截止2021年1月17日，从太原各城区二手房挂牌量以及均价图来看，第2周房源量环比下降2.80%。六城区库存均呈现下降状态；其中晋源区套数下降最为显著，环比下降8.74%，其次万柏林区套数环比下降4.30%，迎泽区套数环比下降3.04%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

数据来源：诸葛找房数据研究中心

各区域商圈板块价格

从太原各个区域的商圈板块来看，本周迎泽区青年路商圈稳居价格榜首，挂牌均价达18587元/㎡；其次为小店区的滨河东路商圈，挂牌均价达17514元/㎡；迎泽区的并州北路商圈挂牌均价达16765元/㎡，位居第三。

　　二手房热门降价小区

城区租金分析

本周太原市租金均价为21.73元/㎡，环比下降0.18%。其中一居室租金均价为1398.4元/月，二居室租金均价为1737.76元/月，三居室租金为2780.07元/月。

城区租金

分城区来看，本周以小店区平米租金较高，为23.75元/㎡，尖草坪区平米租金较低，为18.27元/㎡。