太原下一条黄金动脉:地铁1号线投资时机已到!百变公寓一口价抢

聚焦太原 2021-01-07 17:03:54

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太原人的朋友圈最近都被地铁2号线“霸屏”了，2020年12月26日，随着地铁2号线的正式投入运营，450万太原人的地铁梦终于从梦想照进现实。

正所谓“修一线，兴一片”，地铁所到，繁华所向。地铁2号线的开通，不仅让市民的出行更加畅通，同时它所带来的价值也是不可小觑的：显著拉动了消费增长，为沿线商家带来了无限商机……

“地铁一响，黄金万两！”在很多置业者预备在“开通之后”付诸行动时，融融想提示你：你或许已经与较佳的投资时机失之交臂。

2016年3月，地铁2号线开建，2020年12月26日，地铁2号线试运营，如今的沿线楼盘的购房者已然坐拥了超过50%的涨幅，如果此时再上场投资，性价比并不高，因为此时的房价已经上升到一个瓶颈点，如果想要继续上探高峰值是具有很高的风险系数的。

地铁1号线全面开建

投资入手的较佳时机已到

地铁房的涨价，公认的往往有3次：排名前列次，地铁规划出炉；第二次，地铁开始建设；第三次，地铁正式通车。

一般不建议在规划出炉时入手，因为规划是会变化的，只要不正式开建，都有被取消的可能。通车后的地铁房已经溢价了3次，而在建中的地铁房可能只溢价了1-2次。基于这一点，就产生了一个新的机遇：正在建设中的地铁房，是一个非常好的潜力型资产。注意，只有建设中的，才是潜力股。

所以，在地铁开始施工、工地竖起围挡是投资地铁盘最稳妥、最安全的时机。这便意味着，属于地铁1号线的真正“好戏”才刚刚开始。

1号线客运西站进行地铁主体结构及附属配套工程施工

拍摄于2021年1月6日

地铁1号线

太原地铁1号线一期工程西起太原市万柏林区西山矿务局站，后分别沿西铭路、西矿街、迎泽大街向东走行，于迎泽大桥附近下穿汾河，随后继续沿迎泽大街走行并下穿太原站，之后拐入东中环路，并沿东中环路向南走行，下穿太原南站，随后沿北营南路、马练营路继续向南走行，终至小店区武宿机场站。作为太原正式开工落地的第二条地铁线，建成后将与地铁2号线形成“力”字形地铁网络，辐射城市东西南北。

目前，太原地铁1号线各站点已相继开始了地铁主体结构及附属配套工程的施工，并且对施工期间的占道采取了相应导行方式，按照预期2024年地铁1号线将开通。

地铁1号线所承担的交通枢纽的角色，其辐射的东西起始两端片区的前景不言而喻。现阶段，正是地铁1号线投资的黄金时期，这时候抓住机会，才能跑赢其他投资。

位踞地铁1号线换乘站

以优越地段赢得持续热销

在公寓产品的考量中，区位优越的产品尤为引人关注。良好的地段优势，无论是居住还是商用，都会是产品价值提升的重要砝码。

双地铁上盖向来是炙手可热，纵观地铁1号线全线，客运西站作为地铁1号线与地铁4号线的换乘站，地段价值随着1号线的开建愈发凸显，这也是为什么融恩·星光荟持续热销的原因之一。

双地铁之上，出小区即是地铁进站口，公寓户型面积小，单套总价较低，自带9万方街区mall，融恩·星光荟百变公寓，对于年轻的置业者而言，意味着轻松还月供、低通勤成本，更是近在咫尺的繁华体验；对于经验丰富的投资者而言，商业上地铁上的公寓，可以是企业高管等高阶租客的聚集地、创业公司的目标办公场地、更可以形成为租户提供配套服务的商业集中地。这里有旺盛的人流、商流做支撑，出租率很高，收益当然可观。