太原排名前列超级奥莱落地尖草坪,北部商圈聚集,房企再掀风浪?

作者：网慧验房

都清楚太原实体经济相对落实，这些年房地产发展噱头一直都依靠地铁、公园、大型商场烘托。太原近几年发展重心偏向南边，关于北城落幕的消息铺天盖地。

而这一次太原排名前列奥特莱斯选址尖草坪和平北路，备受瞩目。其实之前奥莱多次被传言落地晋源区、杏花岭区、阳曲等地，但最终选在了北城。

5月8日，太原市规划和自然资源局公示《WBL-03片区02街区013、021、026、027等地块控制性详细规划修改必要性研究报告（草案）》。

本次奥莱规划总用地面积为20.80公顷（约312亩），与和平北路与北排洪沟交汇处，隶属于公园式新区三给片区，周边毗邻北中环核心路、太白路、文兴路、和平北路等。

值得一提的是，除交通便利外，奥莱规划用地集商业、金融、居住为一体，未来大面积商圈聚集，发展活力及潜力不容小觑。

奥莱落地，三给片区商圈聚集，开发商又有营销点了？

众所周知，在2021年重点工程建设中，三给片区似乎被遗忘了，目前其基础设施薄弱，吸引人口是重中之重。而奥莱落地，给各大楼盘提供了较大的营销卖点。

目前三给片区已入驻多家开发商，千亩大盘成为了尖草坪区生态居住的看点。

比如，旭辉江山位于太原北部新城，临近地铁3号线，是三给片区较大城改项目，规划小区内配套一所幼儿园，一所小学，片区内规划17所幼儿园、8所小学及3所中学等。

碧桂园凤凰城，总占地478.35亩，项目规划有住宅、商业，囊括学校、大型商业街、百亩社区园林等设施，倾力打造一站式都市生活圈。

富力天禧城，项目打造75万方大型城级商业综合体，5000平米公交总站等生活配套设施等。

大型商业区建设，不仅会带动周围地段，房产项目的升值空间也会提高，对诸多楼盘来说可谓是锦上添花。如此一来，北城很有可能会逆风翻盘。

不过也有部分人质疑“就算奥莱开了，尖草坪未必会掀起浪花，好比万象城。除此之外，即便商场建立起来，周边房价也难以上涨，因为前期都透支完了”。