太原万柏林片区城改较新规划出炉

2月5日，从太原市和规划自然资源局获悉，万柏林区小王村连片开发用地控制性详细规划（草案）、WBL-05片区04街区（030、031-1、032地块）控制性详细规划修改必要性研究报告（草案）、WBL-03片区05街区021地块规划条件细化方案(草案)亮相。详情如下：

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万柏林区小王村连片开发用地规划（草案）

为科学规划小王村连片开发用地，特编制《万柏林区小王村连片开发用地控制性详细规划》。

此次规划范围北起规划绿地,南至20米规划路；西起大王路-万水澜庭二期东地界；东至旧晋祠路。

规划范围内净用地面积10.07公顷，包括居住用地、社会停车场用地。

规划二类居住用地9.57公顷，为连片开发用地。

规划社会停车场用地0.5公顷。

规划示意图

用地控制指标表

万柏林区小王村连片开发用地规划共涉及5宗地块，其中033-1地块用地面积为0.50公顷，容积率为3.0；

033地跨用地面积为1.64公顷，容积率为1.8，建筑密度为25%，建筑高度为80米，绿地率为25%，商业配套比为15%；

A-012地块用地面积为2.43公顷，容积率为2.9，建筑密度为30%，建筑高度为80米，绿地率为25%，商业配套比例为8%；

A-013地块用地面积为0.28公顷；043地块用地面积为5.22公顷，容积率为3.25，建筑密度为30%，建筑高度为100米，绿地率为25%，商业配套比例为6%。

02

WBL-05片区04街区（030、031-1、032地块）控制性详细规划修改必要性研究报告（草案） 

为顺利推进小王村城改工作，万柏林区政府申请将原控规中030及031-1地块统一规划成小学用地，优化该区域小学配置需求；032地块绿地东侧界限向东延伸至034地块西侧，优化用地布局。

此次规划北起20米规划路，南至大寨街，西至031地块东界，东至规划大王路及034地块西界。规划总用地3.93公顷，净用地3.28公顷。

规划示意图

用地控制指标表

030、031-1地块为小学和中学用地，用地面积分别为1.22h㎡、1.77h㎡，容积率均为0.7-1.0，建筑密度均为30%，绿地率均为35%，建筑高度均为25米；

032地块用地面积为0.23h㎡，绿地率为75%。

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WBL-03片区05街区021地块规划条件细化方案(草案) 

2016年5月，为配合上庄街改造，拆除了山西通达冶金设备厂部分建筑；为加快厂区改造，需按土地权属对现行控规进行拆分，以便单独办理相关规划手续；根据相关请示，特编制该《细化方案》。

修改范围北起上庄街、南至20米规划路、西起倒渣东路、东至20米规划路，规划总用地2.25公顷，净用地1.84公顷；现行控规及修改内容，详见现行控规图、控规修改图。

现行控规图

地块用地控制指标表

用地规划图

地块用地控制指标表

值得一提的是，根据万柏林区2021年部署，将以高标准塑造“锦绣太原城”万柏林风貌，治山治水治气治城一体推进；太重和大众片区改造为引领，高标准规划汾河西岸、西山景观等城市地标；高起点推进核心城区建设，全力配合推进地铁1号线、3号线建设，实施漪汾街西延等基础设施工程，配建教育、医疗、文化、养老、购物等公共服务设施；全面加强城乡统筹规划，3个重点片区（井峪新城、太重、大众）为主战场，5个重点区域（王封化客头、东社、西铭、白家庄杜儿坪、神堂沟）为主阵地。

全面推动城中（边）村改造，全面完成城中村改造项目，解决小王、新庄等村历史遗留问题，完成西铭文旅小镇等城边村改造提升项目建设，加快城中（边）村改造、重点工程回迁安置房建设；全面攻坚棚户区和老旧小区改造，结合万柏林特色风貌，采取市场化手段等多种形式推进，力争“十四五”期间在全市率先完成棚户区和老旧小区改造工作。 

来源：太原市规划和自然资源局等

（责任编辑：H）