五证齐全就能拿到房产证?看完这些你就明白了!

对于所有购房者而言，最关心的事情莫过于买了房子什么时候能够拿到房产证的问题。那么注意了，你的房子要是没有房产证的话，房屋产权处于一种不确定的状态，就没有办法享受到以下权力：

1、只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。

2、正如上面说的那样，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。

3、没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。

4、开发商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。

所以，我们在买房的时候一定要认准有五证齐全的房源，如果能办房产证则说明项目已经取得了五证，但反过来，取得了五证，则不是一定能办理房产证。这种情况下，开发商必须还清政府所有的土地出让金，确保土地和楼盘没有抵押，以及楼盘必须通过竣工验收这两个关键因素影响着房产证的最终办理，且必须由开发商去处理。

建议大家在购买新房的时候，选择知名品牌开发的楼盘还是比较靠谱的，大的开发商则更有品牌实力的保障，也有资金周转的能力，也不会因为资金不足出现烂尾、延迟交房以及房产证等问题，毕竟买房的过程已经够苦了，就不要再多一些烦恼了。

销售动态：融创中心13000元/㎡起，主推建面约89-225㎡阔景住宅，预计11月底开盘，现接受咨询。项目由山西融创基业房地产开发，位于小店区南中环与平阳路交汇口往南100米路东。咨询热线：400-032-4608 转 372630

销售动态：兰亭熙园均价11500元/㎡，主推85㎡-117㎡户型，支持一次性付款和按揭付款。普通住宅产权为70年，预计2020年12月30日非毛坯交付，项目位于晋源区西中环与长兴北街交汇处西北角，咨询热线：400-032-4608 转 382998

销售动态：富力金禧城·Ⅱ期，长风学府，二期都会钜著，首付1成，90-150㎡精工华宅，VIP登记火爆进行中。项目售楼地址：都会体验馆-长风街与东中环交汇处往南700米。咨询电话：400-032-4608 转 159195。

销售动态：太原恒大悦府均价21000元/㎡,主推125-210㎡户型。 项目预计2021年10月30日交房。楼盘地址:晋阳街与长治路交汇处南300米。 项目分两期开发,首期10栋楼占地约64.23亩(含幼儿园),二期9栋楼约121.83亩(含苏宁广场)。 首期10栋楼,1、2号楼25层,3号楼23层,4、5号楼27层,6、7、8号楼26层,9号楼25层,10号楼16层,共806户。

销售动态：富力天禧公馆️首付12万起，建面约94-130㎡匠心美宅，全城火爆热销中！ 绿意萌动 趣满龙城，11月11日—11月25日，把满怀绿意拥揽回家。 活动期间客户到访参与活动即可免费领取绿萝一盆。

销售动态：山煤·上德院价格待定。绿化率35.17%。共994户。容积率3.9。毛坯交付。 山煤·上德院预计11月开盘,目前接受咨询,交两万抵五万。 山煤·上德院主推90-200㎡户型, 山煤·上德院位于并州路与二营盘街交汇处。

销售动态：中车·国际广场三期预计11月18日开盘，11月10日样板间开放，主推93-145㎡户型，目前正在认筹中。三期新获预售证,预售证号为:(2018)并商房预售字第0184号。项目位于北中环与五一路交汇处。