呼之欲出!“黑马”板块强势爆发!下一个城市价值高地在这里

搜狐焦点太原站 2020-09-16 17:25:11
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时代发展蓝图已现,未来可期!

从太原市规划和自然局获悉,太原土地市场供应火热,8月土地市场共有24宗地挂牌出让,其中,小店区表现尤为强势,共有11宗地块挂牌出让,占总供地的45%,占总出让面积的76.19%。

|2020年8月太原市土地出让一览表

近年来,随着太原 " 南移西进 " 发展战略的稳步推进,以汾东商务区和山西综改区为代表的南城不断升温,政府功能区入驻,大型企业及百强地产恒大、中海、宝能、碧桂园等品牌开发商的陆续入驻,时代发展蓝图已现,未来可期!

太原南部核心CBD-汾东商务区

商务区,是一座城市主要商务活动区域,也是一个城市、一个区域的经济发展中枢,往往高度集中了城市的经济、科技和文化力量。继长风商务区之后,汾东商务区成为太原市南部区域概念规划中确定的南部区域CBD核心区,是太原市未来的中心商务区。

而按照规划,汾东商务区将被打造为太原的政治文化中心、科技金融中心、现代服务业集聚中心以及绿色、生态、宜居的魅力新城。

|汾东商务区修编草案图

汾东商务区北起化章街,南至十号线,西起滨河东路,东至真武路,规划范围总用地4290.45亩。西面与晋阳湖片区(文旅产业)隔汾河相望,东临山西综改区,南靠山西综改区潇河产业园区。

目前,该区域已陆续建成汾东南路、滨河东路南延、汾东大道等红线宽度为50、70米的主要道路;空载试运行中的地铁2号线穿行于此,是太原市最先享用地铁出行的区域之一。

山西版雄安新区-综改区

山西转型综合改革示范区(以下简称“综改区”)由太原市、晋中市范围内的8个产学研园区整合而成,总规划面积约600平方公里。是推进山西改革创新发展的第一突破口,也是太原政府“南移”战略的重要节点,被称为“山西版雄安新区”

综改区首批71个项目总投资已超千亿,以约600平方公里的宏伟规模,雄伟布局6大专业化产业园区、十大新兴产业集群聚焦前沿资源,跻身“中国最具投资价值开发区”行列!

|图片来源网络

今年5月12日,习近平总书记在山西转型综合改革示范区政务服务中心调研时强调,“路子对了,就要坚持走下去,久久为功,不要反复。希望山西早日蹚出一条转型发展的新路子。综改区正在用一批批大项目好项目拓展转型综改新局面,用一项项改革创新力举谱写转型综改新篇章,坚定不移将转型综改进行到底。

此外,综改区值得一提的还有被列入全省重点工程项目的磁悬浮Z3线,全长约30.6千米,设11座车站。

一期工程建设范围为小店南站至文源路站(徐沟镇附近),线路全长约15.1km,设站5座(小店南站、北格街站、张花路站及敦化路站、文源路站)、1座车辆段。建设工期2年,投资估算总额约45亿元。建成后,将与太原地铁2号线接驳,贯穿太原都市区。

|图片来源:高楼迷论坛,仅供参考

随着汾东商务区、综改区及磁悬浮Z3线等利好项目的不断完善,小店区发展全面爆发。自然也吸引了众多市民的目光,8月住宅市场供求量居首位。

|数据来源:朗润智业 仅供参考

太原即将悄然崛起的区域-徐沟镇

在太原“南移”发展战略的引领下,小店区已进入全面爆发阶段,那位于小店区以南的徐沟镇发展还会远吗?

徐沟镇地理位置优越,不仅在太原南移发展规划中,还紧邻综改区潇河产业园区太原起步区、太原职教园区等重点工程项目。未来,乘坐磁悬浮Z3线只需20分钟即可抵达小店区,届时,再换乘地铁2号线,便可畅游太原都市区

|图片来源网络

但是仅仅20分钟的距离,小店区房价却比徐沟镇房价高出近一倍。

|小店区8月房价表 仅供参考

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