呼之欲出!“黑马”板块强势爆发!下一个城市价值高地在这里

从太原市规划和自然局获悉，太原土地市场供应火热，8月土地市场共有24宗地挂牌出让，其中，小店区表现尤为强势，共有11宗地块挂牌出让，占总供地的45%，占总出让面积的76.19%。

|2020年8月太原市土地出让一览表

近年来，随着太原 " 南移西进 " 发展战略的稳步推进，以汾东商务区和山西综改区为代表的南城不断升温，政府功能区入驻，大型企业及百强地产恒大、中海、宝能、碧桂园等品牌开发商的陆续入驻，时代发展蓝图已现，未来可期！

太原南部核心CBD-汾东商务区

商务区，是一座城市主要商务活动区域，也是一个城市、一个区域的经济发展中枢，往往高度集中了城市的经济、科技和文化力量。继长风商务区之后，汾东商务区成为太原市南部区域概念规划中确定的南部区域CBD核心区，是太原市未来的中心商务区。

而按照规划，汾东商务区将被打造为太原的政治文化中心、科技金融中心、现代服务业集聚中心以及绿色、生态、宜居的魅力新城。

|汾东商务区修编草案图

汾东商务区北起化章街，南至十号线，西起滨河东路，东至真武路，规划范围总用地4290.45亩。西面与晋阳湖片区（文旅产业）隔汾河相望，东临山西综改区，南靠山西综改区潇河产业园区。

目前，该区域已陆续建成汾东南路、滨河东路南延、汾东大道等红线宽度为50、70米的主要道路；空载试运行中的地铁2号线穿行于此，是太原市较先享用地铁出行的区域之一。

山西版雄安新区-综改区

山西转型综合改革示范区（以下简称“综改区”）由太原市、晋中市范围内的8个产学研园区整合而成，总规划面积约600平方公里。是推进山西改革创新发展的排名前列突破口，也是太原政府“南移”战略的重要节点，被称为“山西版雄安新区”。

综改区首批71个项目总投资已超千亿，以约600平方公里的宏伟规模，雄伟布局6大专业化产业园区、十大新兴产业集群聚焦前沿资源，跻身“中国较具投资价值开发区”行列！

|图片来源网络

今年5月12日，习近平总书记在山西转型综合改革示范区政务服务中心调研时强调，“路子对了，就要坚持走下去，久久为功，不要反复。希望山西早日蹚出一条转型发展的新路子。”综改区正在用一批批大项目好项目拓展转型综改新局面，用一项项改革创新力举谱写转型综改新篇章，坚定不移将转型综改进行到底。

此外，综改区值得一提的还有被列入全省重点工程项目的磁悬浮Z3线，全长约30.6千米，设11座车站。

一期工程建设范围为小店南站至文源路站（徐沟镇附近），线路全长约15.1km，设站5座（小店南站、北格街站、张花路站及敦化路站、文源路站)、1座车辆段。建设工期2年，投资估算总额约45亿元。建成后，将与太原地铁2号线接驳，贯穿太原都市区。

|图片来源：高楼迷论坛，仅供参考

随着汾东商务区、综改区及磁悬浮Z3线等利好项目的不断完善，小店区发展全面爆发。自然也吸引了众多市民的目光，8月住宅市场供求量居首位。

|数据来源：朗润智业 仅供参考

太原即将悄然崛起的区域-徐沟镇

在太原“南移”发展战略的引领下，小店区已进入全面爆发阶段，那位于小店区以南的徐沟镇发展还会远吗？

徐沟镇地理位置优越，不仅在太原南移发展规划中，还紧邻综改区潇河产业园区太原起步区、太原职教园区等重点工程项目。未来，乘坐磁悬浮Z3线只需20分钟即可抵达小店区，届时，再换乘地铁2号线，便可畅游太原都市区。

|图片来源网络

但是仅仅20分钟的距离，小店区房价却比徐沟镇房价高出近一倍。

|小店区8月房价表 仅供参考

天禄堂·红禧台以前瞻性的视野，抢占区域利好，择址徐沟核心位置，布局无限未来。项目遵循居较新住宅规划标准，倡导回归自然，健康生活的生活理念，旨在为居住者带来和谐健康的生活氛围。

项目内部整体规划有3处绿地公园，营造绿意盎然的生活环境；1所中学、2所小学、5所幼儿园、完整教育配套，构筑家门口的一站式精英教育体系；还有文化中心，养老中心，体育中心，街坊式商业街区，天禄堂博物馆及商业广场等丰富多彩的社区集群配套。

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