如何在太原淘到真正的捡漏房

今日看点 2022-03-25 11:27:58
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“三天必卖” “房东急卖” “诚心出售” …… 这些标签是不是经常在中介的朋友圈中看到! 那么在太原如何找到真正合适的捡漏房源呢? 首先你要了解房东的卖房心理。 大部分挂牌半年内的房源,你基本别指望他能主动降价卖你。 你和房东谈价格,他会和你说这房子在前两年卖多少多少钱,能以这个价卖你,“已经是你祖

“三天必卖”

“房东急卖”

“诚心出售”

……

这些标签是不是经常在中介的朋友圈中看到!

那么在太原如何找到真正合适的捡漏房源呢?

首先你要了解房东的卖房心理。

大部分挂牌半年内的房源,你基本别指望他能主动降价卖你。

你和房东谈价格,他会和你说这房子在前两年卖多少多少钱,能以这个价卖你,“已经是你祖坟冒青烟(内心独白)”,占了大便宜。你还搞价,“真是乃老搁兰了(内心独白)”!

其次,你在看房时,如果房屋仍然居住着人,而且收拾的挺干净,不是出租状态。

此类房源,即便是挂牌一两年,房东的心理也是能卖就卖,卖不了就自己住着的心态。你想大刀砍价,够呛。

……

哪些房子具有捡漏的特性呢?

1.挂牌超过一年,房东心理早就磨平了,能有个看房的他就很开心,期待你能主动出价。

2.空房许久,此类房源,房东压根就没打算继续住,就是打算卖掉。

3.卖房的是个年轻人,中老年人你砍一天,也未必能砍下几千块,而年轻人往往一冲动就给你便宜十几二十万。

抓住以上三点,那你至少剩下十个W以上。

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