在太原豪宅市场,这可能算是较好的户型了

聚焦太原 2020-10-21 11:43:42

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我是一名多年的地产评论工作者，近几年一直在观察太原的豪宅市场，直到遇到这个户型的时候，真的是被惊喜到了，这不仅是这个城市今年最为惊喜的户型，也是近几年我在北方城市中看到较好的户型之一，下面来具体说说。

采光

无论是从美国较新的建筑标准——WELL标准来看，还是安藤忠雄、库哈斯和雅布等建筑设计大师的作品来看，采光是衡量住宅的“灵魂”标准。量化的科学标准告诉我们，采光状况影响居住者的身体和心理健康；而建筑大师告诉我们，自然光线是居住者突破墙壁界限，感知空间语言和时间变化的重要媒介。

这个户型，客厅的采光面达到了8.4米，并配备有跑道式的观景阳台，将客厅采光面主要放置在南面的好处是，不仅保证了客厅的采光，同时将南面的采光面释放给了餐厅和入户。南向双主卧套房朝南，均配备有阔尺飘窗，整体采光面也达到奢侈的16.95米。

对一个约278㎡且户型方正的户型而言，能够达到如此采光条件，太原豪宅市面上十分罕见。

交流

早在看《老友记》的时候，我们就熟悉了美国家庭中厨房、餐厅和客厅一体化的空间布局，而老友记里六位老友的日常情感交流，绝大部分都是在莫妮卡的餐客厅里完成的；而日本住宅设计中对家庭成员交流空间的划分更细致，除了餐厅和客厅外，还会有专门供亲子间互动的空间，有一大家人围坐聊天的空间……

家的另一个重要功能，就是为家庭成员和亲密朋友间提供交流互动的场所，从而提升家庭成员的幸福感。通过室内设计，提供更舒适的交流互动空间，营造更好的交流互动氛围，则是室内设计优秀与否的基础标准。

在中国，即使是豪宅，开启这方面的意识也没有多久。想一想，电视从豪宅样板间的客厅里消失，是多久前的事情？直到今天，随着诸多世界知名设计师的进入，豪宅们都或多或少开始重视互动交流空间的打造，但真正做得优秀者，寥寥无几。

这个户型，在这方面可以说是做到了优质，阳台、客厅、餐厅和社交厨房（开放式西厨）组成了四重交流空间。

之所以说它做到了优质，其一是因为大，200多平米的户型中，豪宅户型中多是做到客厅和餐厅的一体化；300多平米的可以做到三重，“小客厅/书房+客厅+餐厅”的组合居多；而像这样做到四重的，太原平层产品中，少有。其二是因为社交厨房的设立，在空间有限的条件下，最常被舍弃的功能空间就是社交厨房；而在我看来，即使空间有限，也要千方百计做一个社交厨房，才是真正意识到了“交流”属性的重要性。

成长

随着“房子是用来住的”思想的推广，以及政策环境日益趋紧，一人一生一套住宅的理念，开始成为北京的趋势与现状。

既然一生很可能只能拥有一套住宅，那么，这套住宅的空间设计就必须考虑到一个家庭的成长性。以前，我们说住宅的成长性，或是觉得那只是刚需和改善需要考虑的，或是将其作为一个附加价值。现在，对于豪宅而言，成长性也是一项必备标准。

这个户型南端分布着两套主卧空间，包括独立的卫生间、浴室。其中，书房设置在北侧，与客厅刻意保持距离，拥有了更多的静谧空间，这样的条件，就赋予了这个书房空间更多的灵活性，即具有书房的功能；也可以成为一个私密性强的独立空间。

到这里，你可能会问，这个278㎡的户型，到底是哪个项目呢？

这个项目就是太原恒大天宸。这个项目位于龙城北街与滨河东路交汇处向东200米，不仅拥有龙城大街金廊银带黄金区位，执掌汾河一公里稀贵河景，拥享三大城市公园自然景观，同时内部园林也非常奢华，斥资亿元造价“三水五园”欧陆皇家经典园林，同时园区内规划幼儿园（已签约纽卡斯特幼儿园）、小学（签约建设九一小学），临近太原五中新校区、山西省实验中学，悦享全龄段教育配套；与三甲医院山西白求恩医院为邻，为健康保驾护航；生活配套一应俱全。