2020年投资商铺,我为什么劝你看这里……

曾以为，挣钱这件事

方向对，加油干就OK了

没曾想，如今宅家数十日

当上班不再那么理所应当

当工资不再那么乖巧可爱

突然觉得

是该开始平心静气认真思考

当意外来临，

究竟何种投资才是我们生活的最优保障

…

2020•疫情影响

一场始料未及的“疫情”无情的打开了2020年，与“爱你爱你”的年度宣言可谓是相差甚远。

疫情之下，我们开始焦躁、恐慌，恐惧疫情带来生命健康上的意外，更忧心延迟开工带来经济收入上的风险。

好多人都在想，假如疾病不幸来临，我是否有足够的经济实力去战胜？假如我不能出门工作，我是否还有收入维持品质生活甚至是基本生活？

的确，这次新冠疫情中，除了被感染者，最难受的便是没有存款的人。

复工遥遥无期，车贷、房贷却仍然坚挺地在那里，还有养家糊口、抚养孩子、赡养老人，突然明白，原来并不是工作需要我，而是我需要工作。

没有了“睡后收入”，每天的开支，都是一次对生活余量的透支，风险的兜底能力就会大大降低。

当风险如此近的距离靠近我们时，金钱的重要性又一次刷新了我们的认知。

2020•何去何从

投资渠道对比分析表：

灾难会让人害怕，也会教给我们规避风险的路径。于是，很多人开始关注理财，投资，希望自己能在这样一个瞬息万变的时代，能留给自己和家人更多一点。

而说到投资，就不得不说咱们日常认知中的几种方式，比如，银行存款、黄金、股票、民间借贷、商铺。

银行存款风险虽低，但收益也低，跑赢通胀遥遥无期；黄金起起伏伏，回收资金的时间飘渺不定；股票风投、民间借贷收益高风险大，稍不留神就可能血本无归，并不适合财富的稳妥安置；而商铺一旦交付，就可以开始着手出租，以风险低，变现快，收益可观，成为了很多人的投资优选。

没错，小编今天要说的就是商铺投资，在2020年，尤其是疫情期间，我们更是发现，相对于看不见摸不着的那些风险投资，能够拥有一套商铺，赋予全家的安全感，是一种多么触手可及的踏实。

购买商铺的六大优势

01、投资方式灵活

与黄金等奢侈品相比，商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。

02、投资风险小

不同于股票的市场变数较大和劳神费力，投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。

03、双重回报价值

一方面，轻松跑赢通胀，每年可收房租且房租远远高于银行利息（商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%），5—10年的租金就可以收回投资成本；另一方面随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

04、越老越值钱

与住宅相比，商铺不存在折旧的说法，而是越老越值钱。随着城市的发展，居民的增多，商铺价值必然水涨船高。商铺属于耐久商品，稳定性高。

05、养老保障

商铺作为一个稳定的投资产品，每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高，即可用做子

女教育费用，也可作为稳定的养老和旅游资金保障。

06、自主经营当老板

疫情期间，我们随时担心公司撑不下去，自己面临失业风险，但如果有自己的生意，自己当老板，则是一辈子的生活保障。

购买商铺注意的因素

在良莠不齐的市场中并不是所有的商铺都值得选择，选择一间好的商铺进行投资需要注意哪些因素呢？

1、门面地段

人流量大且周边有成熟配套和居民区的地方客流稳定。对于投资者而言，住宅、学校等，值得投资，并能保证较好的租金水平和回报。

2、临街人流大

便利的交通格局，开放式的街区，持续为沿街商铺带来源源不断客群。拥有稳定且庞大的客流量是关键，据相关调查资料显示，正常情况下，居民30-40％的消费集中在社区周边1公里范围内，92%的居民选择在家门口解决“柴米油盐酱醋茶”。

3、空间合理

根据经营需求选择不同面积的商铺，多重业态互补共赢，铺位科学规划，经营灵活，未来前景更可期！

中海•星街，即中海国际社区配套社区商铺，满足以上三大特点，是值得投资的好项目。

选择中海•星街的三大理由

中海•星街位于迎泽大街西，属于中海国际社区建面约200万㎡超大体量综合体一部分，作为西山片区排名前列大型商业项目，填补了片区商业少有，带动区域商业升级，圈定西山板块财富金廊。

为什么说中海•星街商铺是投资的优质选择呢，具体可从三个关键词详细阐述：

1、位置

兵法有云：“夫地形者，兵之助也”，经商如作战，商铺经营亦是如此。买商铺地段为王，好的地段直接影响到商铺的收益率，而近社区的商铺，作为较具“烟火气息”的商家聚集地，以其稳定性强、回报率高、风险较小、发展空间大的优势吸引了大量投资者的目光。

中海•星街区位优势明显，交通便捷。紧邻地铁1号线（建设中）西铭路站，此外还有”五横四纵“交通路网，立体交通贯穿全城，出行快捷，人流汇聚。

2、客流

商铺的价值是由客流量以及驻留性决定的，对于商场而言，要考虑的一直是如何吸引更多的消费者，对于零距离社区和学校的地铁上盖商铺而言，庞大的客流量不言而喻。

中海•星街位于中海国际社区建面约200万㎡超大体量综合体内，规划逾35000位业主。项目周边还有多个发展历史悠久，完全成型的成熟生活区，总的来说，区域将聚集超30万规模的常住人口。

此外，项目毗邻区域内超大66班制小学（规划中）与多所幼儿园（规划中），未来聚集数万师生客群资源，形成长期消费力。

3、配套

商业氛围，说白了，就是对商业环境的一种感受和体验，从消费者的角度来讲，商业氛围意味着热闹的场景、旺盛的人气、舒适的体验，如果商业氛围无法形成，商铺就很难长期存活。

中海•星街配置文教培训、休闲娱乐、餐饮美食、便民服务等多业态荟萃，实现“一拖N”带客能力，打造全周期商业循环消费链，带来家门口的一站式消费体验。建成后势必能吸引人流至此娱乐休闲，这些配套都将为未来繁华打下良好的基础。

结语：

近两年来，太原的发展速度也是有目共睹，地铁、道路、设施等建设，让我们越来越明白随着城市板块的不断拉大，太原的发展也必然会越来越好，嗅觉敏锐的投资客群早已洞察，不限购、不限售的商铺迎来了又一个春天。