太原房价会降吗?可能性不大!近期开盘汇总献给刚需!

2018年5月9日晚八点，住房城乡建设部发声：坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，并就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。

而就在“五一”前，住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府的负责同志。从五一前被约谈的10个城市来看，被约谈的大多是近期房价上涨过快的城市，并已出台楼市调控政策。

约谈也可以理解为窗口指导的方式，属于比较间接但影响效果较好的调控手段。从约谈的制度来说，房价上涨过快的城市都容易面临约谈，尤其是全国房价上涨幅度前10的城市。此次约谈太原，也说明太原的房价上涨过快，潜在上涨的因素还需要遏制。

如果太原楼市进行调控，房价会降吗？

其实在2017年，几乎全国所有热点一二线城市和省会城市均出台过比较强硬的调控政策，政策出台后房价可能有些许回落，但房价“大跌”的不多见。回到太原，即使后期出台了楼市调控政策，也并不意味着房价会大降。因为本次约谈的主基调是“维稳”，并不是指降房价。同时，倡导增加土地和中小套型普通住房的供应量，旨在平衡市场供求关系和保护刚需。

国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。其中，太原4月新建商品住宅价格环比上月上涨1.4%，同比上涨7.7%；太原4月二手住宅价格环比上月上涨1.3%，同比上涨8.7%。所以太原房价下降的可能性不大。另外，4月份太原新房均价为12102元/平米，太原高房价让不少刚需一族望而却步。最近有一批楼盘即将开盘，抓住开盘价低的好机会，刚需族不妨趁此机会放心入手。

富力天禧城目前项目起价约9998元/㎡,推出二期新品90-156㎡共户型,5月19日开盘。项目位于滨河西路与北中环交汇处往北100米,由太原富润房地产开发有限公司开发。

项目亮点：

1.交通：地铁3号线

2.价格：性价比高，适合刚需族

3.地段：汾河景观可供业主欣赏

华润中海凯旋门1#楼4.29日开始认筹，即将开盘，现诚意登记中。预计均价14500元/㎡，主推106、130、142、187㎡两居至四居户型，户户看河景，交5万抵10万。支持一次性付款，按揭付款。华润中海凯旋门位于万柏林区 迎泽大街与滨河西路交叉口往南约500米处，样板间对外开放中，预计2020年年初交房。

项目亮点：

1、东靠汾河西岸，拥揽迎泽大桥，交通便利，地理位置优越

2、一座人行天桥连接汾河公园

3、无视线遮挡，户户可观景

红星·紫御半山一期收官，5月20日将开盘，建面约101-128㎡户型 ，均价8750元/㎡。支持一次性和按揭付款。红星·紫御半山位于府东街东延与东峰路交叉口东南角，项目是红星置业首拓太原的开山之作。

项目亮点：

1、红星地产在太原开辟的排名前列项目，称得上是红星的排名前列个标杆；

2、项目内部配建超市、幼儿园、会所和健身房，业主的休闲场所齐全；

3、东山生态环境较好，远离都市喧嚣，适宜居住。

辰兴优山美郡住宅三期收官作品， 90-125㎡户型，5月17日开盘！均价8600元/平米，支持一次性和按揭付款。洋房一层带花园均价16000元/平米,60-300㎡临街商铺，招商中，总价6万起，免租期5个月起，项目的具体位置在和平北路361号（摄乐桥畔摄乐街北侧）。更多详情请咨询400-032-4608 转 159173。

项目亮点：

1、刚需族福音

2、三给片区优质盘

3、体量大，8个住宅院落和1个教育院落