南中环成长型伴读公寓库存告急,它的投资魅力究竟何在?

保利东郡·东寓销售业绩回顾

2019年12月12日东郡开始销售公寓产品-保利东寓，仅用一周蓄客时间便创造了开盘销售1.5亿的业绩记录，至2020年3月，仅仅历时三个月时间，临南中环五栋独栋公寓基本售罄，其中三栋作为整售大单被大客户整栋买下，南中环区域公寓产品火热程度由此可见。

近日，保利东郡·东寓13#正式加推，这是东郡项目最后一栋独栋公寓，也是客户入手南中环区域公寓产品的最后机会！这座位于九一小学（已签约、即将入学）正对方的13#东寓甫一面世，认筹量直线飙升，剩余库存告急！公寓作为多功能的小户型，自问世以来，一直受到人们的热捧。究其缘由，除了人们被疫情压抑的消费需求，不禁引人深思，这座被称为“南中环成长型伴读公寓”它的投资魅力究竟何在？

13#公寓户型展示

众所周知，消费行为是市场的晴雨表，在判定“南中环成长型伴读公寓”的投资魅力时，让我们抽丝剥茧，从已经认筹的客户心声中收获一些思考。01客户王先生，选购理由认可东寓精装、空间价值，用作租赁投资

公寓精装示意

保利东寓13#正对九一小学，邻近山大财大与保利东郡三联书院，周边人文气息较为浓重，生态环境也较优异。这座东寓层高为3.2米，交付时为精装标准，购置基本家电家具即可投入使用，未来家长伴读、学校教师和大学生租赁等都将是非常稳妥的理财方式。

02客户张女士，选购理由

孩子今年入学九一小学，用作伴读公寓

让孩子多睡一小时

名校旁陪读公寓张女士认为接送孩子上下学步行即可，无需考虑开车停车问题；大人孩子早上都可以多睡一小时，孩子也能午休；夫妻不用像排班一样确定接送顺序；也不用担心老人接送时的安全隐患。与孩子同行途中更可观察到孩子的心情与状态，真正参与到他的成长过程中，双方从亲子关系可以发展为朋友关系，更有助于孩子的身心健康发展。03客户罗先生，选购理由

看好教育培训前景，用作商用创业

青少年教育培训

在知识推动经济发展的时代，孩子教育消费在家庭支出中的占比越来越高，从而教育为地产商业带来的商机越来越多。许多人在选择学校旁公寓时，之所以犹豫，是认为学校每年会有寒暑假三个月的空闲期。其实并非如此，学校周边一般居民区聚集，即使在假期学校无人上学的“淡季”，课外教育、课程辅导、兴趣班等作为培训机构的高峰期，同样会带来大量的学生聚集。

04客户袁女士，选购理由认可九一小学师资和生源，用作孩子教育基金

保利东郡签约九一小学，学校效果图

九一小学实拍，即将入学袁女士认为，九一小学的师资自不必多言，更重要的是她认可东郡业主的整体素质。未来学校的家长、孩子多来自于东郡，在孩子的童年时期，成长环境对孩子的发展具有决定性的影响。她打算将这座东寓储备下来，将来让孩子也在九一小学上小学，等孩子毕业后，再将房子售出，所得用作孩子的教育基金。

这四位客户代表了此次认筹13#“南中环成长型伴读公寓”的客户类型，在他们看来，东寓的使用价值、投资价值和商用价值都毋庸置疑。开篇我们的论题，仁者见仁智者见智，但无论什么持方，都不得不正视这座公寓分秒锐减的真实现况，众所周知，南中环首排公寓已经接近售罄，这座最后的独栋公寓所剩库存已进入“告急”状态，或许，“告急”本身也是一种投资魅力。